Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выселение продавцов из квартиры при наличии свидетельства о праве собственности
Приобрели квартиру, право собственности на руках. С продавцами в договоре прописали что в тесении 14 дней они сьедут, однако в устной форме договорились, что ори сьедут раньше, т.к нам не где жить. В договоренное в устной форме время они не сьехали,ссылаясь на ДКП и указанный 14 дневный срок. Что мне делать? Право собственности на руках а жить не где. Могу ли я уже заселиться в свою квартиру пока они там? Могу ли я поменять замки на дверях и имеют ли они право не пускать меня в мою квартиру? Значит ли что- нибудь устнач договоренность при свидетелях?
Здравствуйте!
Рекомендую «прописаться» сейчас и заселиться.
Могу ли я уже заселиться в свою квартиру пока они там?
Елена
Да можете, но лучше сперва «прописаться».
Могу ли я поменять замки на дверях и имеют ли они право не пускать меня в мою квартиру?
Елена
Не пускать не имеют право, и поменять замки тоже не имеют право (они уже не собственники).
Значит ли что- нибудь устнач договоренность при свидетелях?
Елена
Ничего не значит, они будут жить вместе с Вами до срока указанного в ДКП.
Здравствуйте, Елена! Мне кажется, что лучше все-таки подождать указанный в Договоре срок, 14 дней. Договор есть Договор. Вселиться в квартиру Вы можете, поскольку являетесь ее собственницей и если Вас не смущают чужие люди в квартире, то пожалуйста, вселяйтесь. Предположительно, это подвигнет их ускорить процесс выселения. Конечно же, Вы, как собственник, имеете право распоряжаться квартирой в полной мере, в том числе и беспрепятственно входить в нее, менять замки? Нормы права Вы не нарушите. Договоренность при свидетелях в данной спорной ситуации не имеет значения. С точки зрения права, Вашу ситуацию можно расценить как нарушение Вашего права собственности и защищать его нужно будет в суде. Но на данном этапе, ожидания 14 дней, мне кажется это нецелесообразным. Дороже будет по времени и по деньгам. Отпустите ситуацию и поступите благоразумно: поменяйте замки, а лучше установите новую дверь, если собирались это делать позже, начните ввозить свои вещи, предупредив об этом продавцов, ежедневно появляйтесь в квартире или просто живите в ней. А вообще, я предполагаю, что по истечении указанного срока продавцы выселяться из квартиры, поскольку суд об их выселении будет не в их пользу и не в их интересах.
Удачи.