Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать 1/2 долю целого дома с едиными коммуникациями?
Здравствуйте! Хотелось бы узнать мнение юриста в таком вопросе: мы с сестрой владеем по 1/2 доли целого дома. Я хочу продать свою долю, прежде всего предложила выкупить сестре, но у нее, как оказалось, нет финансовой возможности, но и продавать кому то другому она не дает ( ведь без ее согласия я не имею права продавать, верно?). У нее еще два кредита до мая следующего года, говорит, что кредит или ипотеку ей не дадут, тем более двое детей на иждивении, сама в разводе. Посоветуйте пожалуйста, какой вариант, если он существует, я могу ей предложить? Заранее благодарю!
Добрый день! Вы имеете полное право продать свою долю без согласия сестры. Однако, в силу ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
В силу ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Иными словами, Вы должны письменно известить сестру о том, что будете продавать свою долю, предложив ей выкупить Вашу долю за конкретную сумму. Если в течении месяца Ваша сестра не выкупит Вашу долю. Вы можете продать долю кому угодно, независимо от позиции Вашей сестры.