8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как добиться возврата задатка продавцом квартиры?

Здравствуйте.Помогите советом,как можно вернуть задаток с продавца квартиры.?

Оформили предварительный договор купли-продажи,я внесла

задаток 200тыс,сейчас проблемы у меня,карту сбербанка потеряла,и деньги со счёта снять не могу,т.к в банке сказали что лимит месячный исчерпан.от сделки не отказываюсь,но мне на встречу продавец не пошла,не согласилась подождать немного.И что делать теперь,подарить 200тыс ?!

, Евгения, г. Красноярск
Вероника Миленина
Вероника Миленина
Адвокат, г. Владивосток

Евгения, добрый день!

если возможно выложите текст вашего предварительного договора, чтобы понять о задатке идет речь или об авансе (там разные правовые последствия).

0
0
0
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Красноярск

В электроном виде нет к сожалению.Именно задаток..

Смогу ли я предъявить претензию операясь на 416 ст?

Евгения, если в договоре речь идет о задатке — то действуют следующие правила:

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из
договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей
другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его
исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в
счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в
частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может
быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного
договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2.Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он
остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна
сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную
сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана
возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в
договоре не предусмотрено иное.

Можно попробовать написать претензию, что данное обстоятельство (потеря карты) не могло быть вами спрогнозировано и поэтому является существенным обстоятельством. В этом случае подойдет какая-то справка с банка — что до восстановления карты — вы не можете пользоваться счетом. Карта кредитная??? Потому что если просто нет денег, то скорее всего статья 416 не подойдет.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 27.01.2019