Расторжение эксклюзивного договора на недвижимость

Здравствуйте! У меня заключен эксклюзивный договор на продажу квартиры. За 4 месяца из 6-ти по договору со стороны исполнителя не поступило ни одного звонка и не проведено ни одного показа. Кроме того договор заключен между мной и агенством, но в квартире два собственника: я и моя супруга (она в договоре не фигурирует). На мое предложение расторгнуть договор агенство ответило отказом и предложило только лишь сократить срок действия договора на месяц (т.е. еще месяц будет действовать). Но поскольку ситация диктует мне ускорить продажу я не хочу терять и этот месяц. Можно ли считать наш договор не действительным ввиду того что он подписан только мной. Какое мне можно предоставить им (агенству) письмо дабы они расторгли данный договор?