Как не остаться без доли в квартире в данном случае?

Доброго времени. Вопрос вот в чём. Имею ребёнка от первого брака. Познакомились с девушкой,у неё дочь.Одногодки с моим сыном.Сейчас им по 13 лет. Девушка эта жила в общежитии с дочкой. После нашего знакомства она продаёт общежитие и мы с её дочерью переезжаем в 1 квартиру,которая досталась ей от бабушки. Прожив 5 лет рождается совместный ребёнок,до этого регистрируем брак. Так как 2 ребёнка жена получает материнский копитал. Ребёнку исполняется 3 года,продаём 1 комн .кв. И покупаем 2 комн .квартиру.Соответственно у её дочки уже есть доля в 2 комн. квартире,младшему совместному ребёнку она выделяет долю тоже там же . Так как мы были в браке,она обязана выделить долю и мне. Я правильно понимаю ? Вот меня смущает вот что. Жена говорит что выделит мне долю и что бы я сразу переписал свою долю на Никиту(совместного ребёнка). Что бы бывшая жена не могла воспользоваться моей долей в связи мало ли чего... Мои опасения другие. Вдруг не станет жены,дети вырастут и скажут:Папочка освободи квартирку. Ведь всякое бывает в жизни.