Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

800 ₽

Вопрос решен

Купля- продажа жилья

На данный момент я являюсь "пайщиком" квартиры и имею кадастровый номер на данную квартиру, (жилищно-строительный кооператив готовит документы на регистрацию дома). Могу ли я на данном этапе продать квартиру третьему лицу не оформляя свидетельство собственности на свое имя?

С уважением Наталия.

22 июля 2015, 19:29, Наталия, г. Нарьян-Мар

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Могу ли я на данном этапе продать квартиру третьему лицу не оформляя свидетельство собственности на свое имя?
Наталия

Уточните Вы пай выплатили в полном объеме?

Можете продать по переуступке прав требования

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 382.
Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

22 июля 2015, 19:34

Виолетта Магола

Юрист, г. Раменское

Добавлю к ранее сказанному

Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О жилищных накопительных кооперативах»
Статья 7. Права членов кооператива
1. Члены кооператива имеют право:
9) передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу, которому кооперативом не может быть отказано в приеме в члены кооператива;

22 июля 2015, 19:45

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Наталья!

Вы спрашиваете:

«Могу ли я на данном этапе продать квартиру третьему лицу не оформляя свидетельство собственности на свое имя?»

Да, можете. Это нужно делать через застройщика, которому должно быть безразлично, кто будет проживать в построенном им доме. Третье лицо, о которым Вы пишете, заключает новый договор с застройщиком. Этим же договором признается недействительным заключенный с Вами договор.

22 июля 2015, 19:36

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Посмотрите внимательно свой договор долевого участия. Если там нет требования о запрете уступки прав требования, то проблем быть не должно. В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка права кредитора другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Что касается законов и иных правовых актов, то противоречий здесь нет.

22 июля 2015, 19:42

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.5

Эксперт

Наталья, здравствуйте!

Могу ли я на данном этапе продать квартиру третьему лицу не оформляя свидетельство собственности на свое имя?
Наталия

да Вы можете продать свой пай в ЖСК

22 июля 2015, 19:49

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Да, в соответствии со ст. 382 ГК РФ Вы можете произвести уступку по договору ДДУ и продать свое право на получение квартиры.

22 июля 2015, 19:49

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Уголовное право

Я, ИП Табакаев купил лесосеку на аукционе, в договоре купли продажи было написано "сплошная рубка., интенсивность 100%"

Я, ИП Табакаев купил лесосеку на аукционе, в договоре купли продажи было написано "сплошная рубка.,интенсивность 100%". Я всё сделал так как написано в договоре, однако приехали сотрудники ОБЭП посчитали пни и обнаружили что древесины срубил больше чем указано в договоре. Есть ли моя вина?

10 февраля, 08:24, вопрос №4852712, Валерий, г. Москва

9 ответов

ДТП, ГИБДД, ПДД

Здравствуйте, машину забрали на штраф стоянку из-за количества много штрафов предедущего хозяина, если составить дкп купли продажи могу ли я забрать машину со штрафстоянки

Здравствуйте , машину забрали на штраф стоянку из-за количества много штрафов предедущего хозяина , если составить дкп купли продажи могу ли я забрать машину со штрафстоянки

09 февраля, 10:28, вопрос №4851422, Абдула, п. Тульский

1 ответ

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 10:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля

08 февраля, 10:13, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ