Здравствуйте. У меня два вопроса: В собственности две квартиры. При определении налоговой ставки будет суммироваться инвентаризационная стоимость обеих квартир? Сколько она может составить, если стоимость инвентаризационная 180 тыс и 410 тыс? И буду ли я платить больше, имея две квартиры в собственности, когда с 2016 года налог будет рассчитываться по кадастровой стоимости?
С 01.01.15 г. вступил в силу закон, согласно которому налог на имущество для физических лиц будет рассчитываться по новым правилам — исходя из кадастровой стоимости недвижимости. При этом предусмотрен пятилетний переходный период, в течение которого допускается использование принятой ранее инвентаризационной оценки стоимости недвижимости.
Документ предполагает введение трехуровневой ставки налога на имущество. Ставка 0,1% от кадастровой стоимости будет применяться для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машиномест, недостроенных жилых домов и хозяйственных построек. Ставка 0,5% — для «иных зданий, строений, помещений, сооружений», а 2% — для дорогой недвижимости (кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей), а также торговых и офисных центров.
Закон сохраняет существующие в настоящее время льготы, однако они будут предоставляться только на один объект недвижимости в каждой категории. Налогоплательщикам, имеющим два и более объекта одной категории, придется выбирать, по какому из них получать льготу, а если выбор не будет сделан, налоговая служба сама решит, на какое именно имущество ее предоставить.
При исчислении налога по кадастровой стоимости предусмотрен налоговый вычет, уменьшающий налоговую базу. В отношении квартир вычет составит 20 квадратных метров, комнат — 10, жилых домов — 50. Муниципалитеты получат право увеличивать вычеты и устанавливать иные льготы. В отношении торговых и бизнес-центров льготы действовать не будут.
Могу также посоветовать найти в Интернете калькулятор расчета налога и самой ориентировочно узнать, сколько Вам придется платить. А вообще-то налоговый орган обязательно пришлет Вам уведомление об оплате налога.
Большое спасибо. У нас в этом году налог начисляется еще по-старому(по инвентаризационной стоимости) . Так вот, с квартиры оценкой 180 тыс налоговая ставка 0,31% и со второй квартиры оценкой 410 тыс. Тоже 0,31%.Мой вопрос и был как образовалась такая ставка? В результате суммирования стоимости обеих квартир? И второй вопрос: когда налог будет начисляться по кадастровой стоимости, будет ли каждая квартира обсчитываться отдельно, согласно схеме расчета или же опять что- то будет суммироваться при наличии двух квартир и стоимость опять значительно увеличится?
Извините, но мы — юристы, а не налоговики. Подайте письменный запрос в налоговую о порядке начисления налога.