Как лучше оформить наследство в отношении квартиры, если в ней проживает недееспособный?

Добрый день, мне 70 лет. Умер муж, от первого брака есть сын. Мы должны вступить в наследство в долях. Можно ли мне оформить наследство только на меня, и при продаже нежвижимости отдать часть денег сыну. И существует ои соглашение на этот счет

Моя сестра была лишена родительских прав. Сейчас её сыну больше 30 лет. Отношения у них очень плохие. Может ли сестра лишить сына наследства на квартиру, которую купила недавно, прописав это в завещании, или же, всё равно, независимо от завещания, он унаследует её квартиру после смерти? И ещё вопрос. Если она напишет завещание на мужа, или оформит дарственную, то тогда этот сын не унаследует квартиру? Как лишить такого сына наследства навсегда? Он агрессивен, и отношения сведены на нет.

В 2014 году мамин брат и его жена заставили маму отказаться от наследства-половина частного дома и земельного участка, мотивируя это тем что мама нигде не работала, постоянно выпивала, что одному человеку будет проще и дешевле оформить наследство, при этом при продаже дома они обещали половину денежных средств выплатить нам, ее детям(я и брат). Мамин брат умер в 2019 году и в наследство на этот дом и землю вступила его жена. Мама жила в этом доме всю свою жизнь, умерла в 2022г. Мы с братом тоже большую часть жизни жили в нем, за исключением последних 2 лет. В 2025 году она продает дом с нашими вещами, не предупредив и не дав ничего забрать, и естественно никаких денег нам не отдает. Можем ли мы оспорить мамин отказ от наследства? Все договоренности были устными. Вскоре после отказа от наследства мама попала в больницу на длительное лечение от туберкулёза в тяжёлом состоянии, если это как может повлиять.