Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право на продажу дома без свидетельства на собственность
Добрый день! Планирую купить земельный участок с домом в городе. Выясняется, что на данный момент дом продает не собственник. свидетельства на собственность участка и дома нет. Как он это поясняет- дом мамы, не успели оформить. Продаем срочно. При этом имеется домовая книга, паспорт дома и кадастровый план участка по отношению к другим. Все это у меня имеется в электронном отсканированном виде. Скажите, имеет ли право этот человек продавать дом без свидетельств на собственность? И какие могут возникнуть в дальнейшем проблемы при заключении сделки? Если не затруднит- прошу дать ответ на электронную почту.
Скажите, имеет ли право этот человек продавать дом без свидетельств на собственность?
К сожалению, если право собственности у лица не зарегистрировано, любая сделка по продаже недвижимого имущества — ничтожна и он не имеет право на продажу данного имущества.
И какие могут возникнуть в дальнейшем проблемы при заключении сделки?
Вы не сможете зарегистрировать право собственности на данный дом и договор купли-продажи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть подпишите договор, но собственниками не будете. Домовая книга не подтверждает никаких прав. В итоге Вы сталкиваетесь с необходимостью обращаться в суд за признанием права собственности на данный дом.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
0
0
0
0
Анастасия
Клиент, г. Барнаул
Наталья, спасибо Вам. Я все уже поняла в данной ситуации. Сделки не будет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как он это поясняет- дом мамы, не успели оформить. Продаем срочно. При этом имеется домовая книга, паспорт дома и кадастровый план участка по отношению к другим. Все это у меня имеется в электронном отсканированном виде. Скажите, имеет ли право этот человек продавать дом без свидетельств на собственность? И какие могут возникнуть в дальнейшем проблемы при заключении сделки? Анастасия
Анастасия, если дом продает не собственник – продажи нет. Сделки не существует, поскольку нет объекта право собственности на который возможно переоформить. Передав деньги Вы рискуете остаться без недвижимости.
0
0
0
0
Анастасия
Клиент, г. Барнаул
Юрий, сделка будет с его мамой. Только документов на право собственности и у нее нет. Поэтому в любом случае, как я уже поняла, я только наживу себе проблем. Лучше отказаться от сделки. Спасибо.
Уволился с работы, в связи с разногласиями с начальником. Мой начальник отказывается выплачивать мне зарплату согласно тарифов которые он обозначал ранее, и ссылается на то что официальная зарплата выплачена и они ничего не должны мне. А также выставил мои фио, дату рождения, категорию прав и наличие свидетельства допог в частную группу. Что делать? Отчеты имеются, выплаты были с личной карты начальника, скрин с частной группы с моими данными имеется.
, вопрос №4959145, василий, г. Трехгорный-1
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При покупке дома (по договлру купли-продажи) обшей площадью 131 кв.м. с земельным участком с использованием собственных средств, ипотеки и маткапитала в размере 693 144 рублей, муж и жена приобрели в совместную собственность 2/3 доли в праве общей стоимости на дом, ребенок приобрел 1/3 доли в праве общей стоимости на дом. По земельному участку (912 кв. м.) доли расписаны так же. Муж и жена развелись, продают дом, какие требования к новой недвижимости должно быть, чтобы опека дала разрешение на продажу дома? Сейчас дом продается за 5 400 000 рублей, из этой суммы 2 070 000 уйдет в банк на погашение ипотеки. Опека утверждает, что ребенку должно быть выделено не меньше 43-44 кв.м. Стоимостью 1/3 от общей стоимости продажи (5 400 000/3= 1 800 000), знакомый юрист утверждает, что в новой квартире ребенку должно быть выделено 1/3 от суммы маткапитала. Кто прав? Если юрист, то как это локащать орананам опект, которые утверждают, что только 44 кв. м. стоимостью 1 800 000 должны быть выделены ребенку. Еще уточнение - дом который в общей стоимости находится в с. Каргасок, это 460 км от того места, гле мы сейчас проживаем с ребенком в г. Северск Томской области (это мой родной город), бывший муж из Каргаска. Ребенок находиться на инвплидности ДЦП, именно по этой причине и было принято уехать в город из села, но а потом уже развод и теперь делим дом на троих, но то что требует от меня опека, это не выполнимо дополнительных у меня денег нет, нсли делить на троиз, то у нас с ребенком только 2 200 000, а это только однокомнатная с площадью меньше 43 кв.м.
, вопрос №4958672, Юлия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер! Нужна помощь. Есть дом который я хочу купить, но есть нюанс. История такова что хозяйка дома умерла(2022 год), сын не успел подписать заявление на наследство тоже умер (2025год). Из наследников остался внук хозяйки. Собственник земли на которой стоит дом является умершый сын ( есть подтверждающие документы) но была ли хозяйки собственником, не известно, так как нет подтверждающего документа.
Из документов есть: технический паспорт на дом, свидетельство о регистрации земли, свидетельства о смерти обоих. Это на территории Запорожской области. Выписку из архива на право собственности нет возможности взять, так как архив находится на территории не подконтрольной РФ. Есть ли возможность правильно оформить этот дом?
, вопрос №4958491, Владислав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наталья, спасибо Вам. Я все уже поняла в данной ситуации. Сделки не будет.