На каком основании определяется стоимость земельного участка?
Добрый день.
У владельца земельного участка (юр.лица), возникла потребность в разделении участка на два участска. Для этого, потребовали привести его в соответствие, т.е. к последним изменениям , к виду разрешенного использования: Промышленные и коммунально-складские предприятия V класса вредности. До этого был: Для дальнейшей эксплуатации подъездного ж/д пути, для завершения строительства незавершенного строительством объекта готовностью 80% и его дальнейшей эксплуатации.
После получения уже новых двух кадастровых паспартов, обнаружили, что стоимость земли увеличилась более, чем в два раза. Первоначальная стоимость данного земельного участка в 2012 году была нами оспорена через суд и согласно решению арбитражного суда составила 17 550 000,00 руб. После раздела, мы получили два участка со стоимостью 14 624 830,44 руб и 22263217,02 руб.
Возникает вопрос, на каком основании вдруг стала такая стоимость, мы считали, что стоимость не изменится при разделе и будет пропорционально прежней. При этом раскладе, т.е. при новой стоимости, мы готовы отменить раздел и вернуть все как и прежде.
Что Вы посоветуете в этом случае, как возможно вернуть все в исходное состояние или обжаловать в суде действие Кадастровой палаты или опять доказывать в суде реальную стоимость земельного участка?
