Раздел квартиры, купленной до заключения брака

Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2.… Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи… и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено…

Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов
и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи…

если такая квартира была приобретена на денежные средства одного из супругов, полученные в том числе от продажи имущества, приобретенного до брака, доли в квартире могут быть распределены иным образом.Определение указанных долей может быть осуществлено в судебном порядке (при отсутствии соглашения между супругами), в том числе на основании оценки стоимости квартиры.
Акатьев Андрей

Соглашусь с коллегой. Для иного (неравного) распределения долей в судебном порядке (при наличии возражений супруга) Вам придётся доказывать, что на покупку новой квартиры были потрачены именно деньги, полученные от продажи Вашей «добрачной» квартиры.

Например, новая квартира была куплена за 2 млн. руб., из которых 1 млн. руб. — денежные средства, полученные от продажи Вашей квартиры; — сумеете это доказать и доли могут быть распределены следующим образом: Вам — 3/4 доли, супругу — 1/4 доля.