Отказ в регистрации в жилом доме

Добрый вечер. А к кому Вы конкретно обращались для регистрации — администрация, паспортный стол, УФМС? кто отказал Вам. Для обжалования действий в суд необходимо подтвердить, что вы обращались и был получен отказ, т.е. необходимо обязательно подать письменное заявление о регистрации о регистрации матери от ней, ваше письменное согласие на регистрацию как собственника и копию св-ва о праве собственности. На вашем экземпляре должны поставить штамп о приеме (отослать заказным письмом с уведомлением). В течении 30 дней Вам должны дать мотивированный письменный отказ, который и обжалуется в суде.Если ответа нет и не производят регистрацию, то также можно обращаться в суд о бездействии, т.к. заявление подано и отказа нет и нет фактических действий по регистрации.

Приказ Федеральной миграционной службы (ФМС России) от 20 сентября 2007 г. N 208 г. Москва «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

п. 17. Для регистрации по месту жительства гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 6 к Регламенту);
документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов.
Граждане, снявшиеся с регистрационного учета по месту жительства до прибытия к новому месту жительства, представляют адресный листок убытия по форме N 7 (приложение N 7 к Регламенту), выданный уполномоченным органом по прежнему месту жительства.

Уважаемый Иван! Здравствуйте! В дополнение к мнению уважаемой и профессиональной коллеге примите следующее:

в самом деле, выложили бы документы, тогда и консультации были бы более весомы.

Точный адрес у дома есть? Есть! Ну, ошибочно указали: здание, дом. Однозначно оспаривайте отказ в регистрации или отмену или что там у Вас. Касательно же Росреестра можете убытки отнести на них, так как если у Вас дом стоит на государственном кадастре как «жилой дом» (точка), ошибка именно при выдаче свидетельства о государственной регистрации права (неверно заполнили).

Однако, при такой спорной ситуации УФМС России по Вашему региону (городу) должны были исходить из документов кадастрового учета.

И еще: сейчас нет института прописки, есть регистрация по месту жительства и/или по месту пребывания...

1) Стоит ли продолжить переписку с ними или сразу подать иск в суд?
Иван

Наверное как минимум нужно исправить тех. ошибку в св-ве о праве собственности, т.к. в кадастровом паспорте указано «жилой дом», следовательно, и в св-ве должно быть указано жилой дом ( но не здание), рекомендую направить заявление с требованием внести изменения в св-во, т.е. исправить тех. ошибку.Если последует отказ, то тогда обращайтесь в суд с требованием внести исправления в св-во о праве собственности

Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

2) Если в суд, то на что акцентировать внимание? 3) Надо ли суду доказывать, что дом пригоден для жилья*
Иван

Нет не нужно, у Вас есть кадастровый паспорт, который это подтверждает

Иван, согласна с коллегами, что отказ незаконен. Но мне кажется, легче и быстрее сделать вот как. Когда Вы регистрировали право собственности на дачный дом по «дачной амнистии» в качестве описательного (и правоустанавливающего) документа Вами была представлена декларация об объекте недвижимого имущества. Росреестр вносил сведения в подраздел I ЕГРП (сведения об объекте недвижимого имущества) точно в соответствии с формулировками из декларации. Как я понимаю, после этого Вы заказали технический план дома, внесли соответствующие изменения в ГКН, о чём Вам выдан кадастровый паспорт здания. Т.е. в настоящее время в ГКН имеется наименование объекта недвижимости «жилой дом». Согласно ч.6 ст.12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в подразделе I содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав.При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав. Таким образом, в ЕГРП должны были автоматически внести изменения в связи с уточнением характеристик дома в ГКН. Вам достаточно сейчас обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче повторного свидетельства о гос. регистрации (гос. пошлина 350 рублей) в связи с уточнением характеристик объекта недвижимости. И с новым свидетельством, где будет указано «жилой дом» опять обратиться за регистрацией мамы.