Можно ли определить незначительной 1/6 часть частного дома?

Добрый день, Елена.

Если я вас правильно поняла есть собственник владеющий 1/6 частью и не желающий продать ее другому собственнику?

Тогда есть 2 варианта:

1. предложить ему купить вашу долю. Получить отказ.

2. предложить выкупить его долю. И если он не согласиться обратиться в суд и обязать его продать долю т.к. она является незначительной и не дает возможности пользоваться ею.

Об пункта можно сделать одновременно — направив уведомление.

Уведомление (т.е. доказательство попытки досудебного урегулирования спора) вам понадобится в суде.

Добрый день. Если собственник 1/6 доли больше не имеет в собственности жилья, пользуется этим домом, то через суд признать незначительной данный размер доли невозможно. Для признания незначительной доли должны существовать все перечисленные обстоятельства в совокупности.

ч. 4 ст. 252 ГК РФ Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Елена, здравствуйте!

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
ст. 252, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) {КонсультантПлюс}

т.е. для принудительного выкупа должны быть все 3 условия одновременно:

— незначительность

— невозможность выделения

— отсутствие интереса

можно ли определить незначительной частью 1/6 частного дома (40 кв.м, 1956 года постройки, коммуникаций нет)
Елена

можно, но это только 1 из 3 условий

Если нет как определить место пользования домам и землей.
Елена

при невозможности определить самостоятельно, определять придется через суд