Как выписать человека, не имеющего другого жилья?

Добрый день! В ноябре 2014 года я купила комнату в пятикомнатной квартире. В договоре купли-продажи имеется пункт о том, что в продаваемой комнате на момент заключения договора зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учёта в срок не позднее недели со дня подписания договора. С тех пор прошло 8 месяцев, однако продавец так и не выписался, мотивируя тем, что у него нет другого жилья, куда он может прописаться. Сперва он отвечал на мои звонки и говорил, что выпишется со дня на день, а теперь даже перестал брать трубку. Кроме того, при заключении договора и передаче денег он пообещал сразу же пойти и оплатить задолженность по коммунальным платежам и электроэнергии в общей сумме 6 тысяч рублей. Однако так до сих пор и не оплатил. Пожалуйста, скажите, как мне поступить в данной ситуации, чтобы выписать бывшего собственника и взыскать с него сумму задолженности.