Оформление земли и дома в собственность после покупки
Здравствуйте, собираюсь купить дом, залез в документы продавца: Земельный участок оформлен в собственность (Свидетельство о государственной регистрации права имеется; Вид права - собственность; Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для садоводства, общая площадь 724 кв.м.); Существующие ограничения права: не зарегистрировано Так вот на участке построен дом общая площадь 450 кв.м. (14х14м). Вопрос какие проблемы у меня возникнут при оформлении дома как жилого строения и дальнейшего в нем проживания, что необходимо сделать для грамотного подхода к делу?
P.S. участок угловой, соседи с двух сторон до забора от дома по 2 метра, с других двух сторон дороги (асфальтированная и грунтовая). За ранее благодарен, Александр.
- схема участка.jpg
- img085.jpg
Здравствуйте,
вам можно оформить право собственности на садовый дом на земельном участке, предоставленном для садоводства по варианту «дачная амнистия»
Нужны следующее документы:
1. Свидетельство о праве на земельный участок.
2. Технический паспорт дома (его можно заказать в ближайшем БТИ) либо
вместо технического паспорта можно представить декларацию об объекте недвижимого имущества с описанием строения. Декларация установленной государственной формы. Заполняется собственноручно.
3. Кадастровый план земельного участка ( в 2-х экз.)Получить или в районном отделении «РОСРЕЕЕСТРА» (в Кадастровой палате) или обратиться в комитет по землепользованию и земельным ресурсам районной администрации.
Примечание:
Предоставление кадастрового плана не требуется, в случаях:
если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (№ 122-ФЗ от 21.07. 1997 г.);
представлено заключение правления соответствующего некоммерческого объединения, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка.
представлено заключение органа местного самоуправления, в случае, если садовое, дачное некоммерческое объединение не зарегистрировано в качестве юридического лица, или земельный участок предоставлен для ведения садового или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.
Все эти документы подаете в Росреестр по Амурской области либо в ближайшее МФЦ,