8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Просрочка технологической сдачи дома по ДДУ

Добрый день!

Заключили договор, что мы являемся членами ЖСК, с целью приобретения права на квартиру в строящемся объекте. Наша обязанность уплатить членские взносы в размере стоимости квартиры, которые мы выполнили в полном объеме. В договоре прописан адрес квартиры и ориентировочный срок технологической сдачи, 4 квартал 2014 г., после оформления документов в кадастре. (как - то так, размыто и невнятно). Неустойки не прописаны вообще. На сегодняшний день, объект не достроен, сроки из месяца в месяц переносят. В достроенных объектах в этом же одном жилом комплексе, покупатели так же не получают ключи и ждут как все.

Мы не подписывали, доп соглашения о переносе сроков сдачи. Застройщик не уведомлял об форс мажорных обстоятельствах.

Вопрос. Какие перспективы с таким договором в суде? Есть ли возможность перевести данный договор под ФЗ 214? Можно ли обязать застройщика через суд или другие инстанции, выполнить обещания о сроках сдачи?

Желаемый результат. Получить квартиру в обговоренные сроки. Получить компенсации, если таковы предусмотрены законом.

Показать полностью
, Роман Кондрашов, г. Краснодар
ДДУправа на квартиру

Здравствуйте, перевести в 214 ФЗ не получится, ЖСК дело такое, что со сроками все очень напряженно, даже наличие четких дат сдачи дома, застройщика вовсе не пугают, так как законом не предусмотрена ответственность за нарушение сроков сдачи и передачи объекта по 215 ФЗ. Тем более, что как это часто бывает ЖСК не является застройщиком, а заключает договор с иным юрлицом на осуществление строительных работ. Плюсом по отношению к 214 является, то что вы как пайщик имеете право отслеживать куда были потрачены ваши средства и задействовав прокуратуру можете легко уличить в нечистых делах ЖСК. Пока можете ею же и пригрозить (прокуратурой). Конечно же отсутствие конечных сроков, не освобождает от исполнения обязанностей и вторую сторону и обратиться в суд можно и есть смысл если есть большая просрочка сдачи объекта (от полу года — года) и при неосуществлении строительных работ длительное время.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Земельное право
Добрый вечер.у меня такой вапрое.я получал участок как нуждающегося.через сколько времени после сдачи дома в эксплуатацию я магу его переаформить на другого человека?
Добрый вечер.у меня такой вапрое.я получал участок как нуждающегося.через сколько времени после сдачи дома в эксплуатацию я магу его переаформить на другого человека?
, вопрос №4956123, Олег, Минск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, купила дом в рассрочку на 5 лет, платила исправно но по семейным обстоятельствам начались просрочки но я их отдаю, сможет ли продавец выселить меня
Здравствуйте, купила дом в рассрочку на 5 лет, платила исправно но по семейным обстоятельствам начались просрочки но я их отдаю, сможет ли продавец выселить меня
, вопрос №4955269, Юлия, г. Улан-Удэ

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Долевое участие в строительстве
Не согласны с переносом сроков сдачи дома?
Застройщик прислал уведомление о переносе сроков ввода дома и изменение нумерации квартиры, просит подписать доп соглашение, как потом зарегистрировать кв с новым номер без подписания данного доп соглашения, т.к. не согласны с переносом сроков сдачи дома?
, вопрос №4954618, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Используется для сдачи в аренду студий и детям под занятие спортом, подпадаем под оплату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения?
Добрый день! Частный дом, подключенный к центральной системе водоотведения, который в т.ч. используется для сдачи в аренду студий и детям под занятие спортом, подпадаем под оплату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения?
, вопрос №4949989, Александр Михайлович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Нужно ли было супруги вступать в наследство по данной квартире, купленной по дду?
В 2015 году был заключен ДДУ на супругу. в 2022 умирает супруг. В 2023 супруга вступает в наследство. В 2024 году получает супруга ключи от квартиры оформляет собственность только на себя. Нужно ли было супруги вступать в наследство по данной квартире, купленной по дду?
, вопрос №4945028, Наталья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.10.2018