По какой стоимости можно продавать земельный участок?

Здравствуйте! В разводе уже 2 года и только месяц назад мы с бывшим мужем подписали соглашение о разделе имущества, а также он дал согласие, заверенное нотариусом, на продажу участка земли. В согласии, заверенном нотариусом, написано, что бывший муж дает согласие на продажу участка земли за цену и на других условиях по своему усмотрению. В соглашение на радел имущества, которое мы сами подготовили и подписали, есть условие, которое звучит примерно так "Бывший супруг, получает от бывшей жены, денежные средства путем внесения их за кредитные обязательства, оформленные в период брачных отношений Сторон, в таком то банке Российской Федерации по кредитному договору №__ от _____ 20__ года, после реализации недвижимого имущества (участок земли) указанного в п.1.1. настоящего Соглашения, но ни менее суммы, указанной в договоре купли-продажи недвижимого имущества при реальной его реализации. Стоимость недвижимого имущества указанного в п.1.1. настоящего Соглашения может отклоняться в ту или иную сторону при реальной продаже этого имущества." Кадастровая стоимость земельного участка примерно 200 тыс.руб. Скажите, пожалуйста, за какую реальную стоимость я могу продать этот участок земли при таких условиях?