Материнский капитал правила использования

Здравствуйте!

Дмитрий, действующее законодательство не содержит такого понятия как гражданский муж поэтому при улучшении жилищных условий именно по материнскому капиталу только ребенок и мама приобретут права на квартиру.

Другой вопрос что потом мама ребенка может продать Вам долю, но это отдельная история.

Добрый день!

В законе о мат.капитале и в правилах есть неопределенность, а именно:

В силу ч.4 ст.10 Закона о Маткапитале, Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств)
материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с
определением размера долей по соглашению.

То есть вышеуказанная норма говорит, что несмотря на то, что Вы находитесь вне брака, Вы имеете право претендовать на часть квартиры, но:

в других нормах используется слово «супруг» (в этой же статье, например -ч.1.1.), а не «родителей», в связи с этим можно сказать, что законодатель хотел всё-таки, чтобы собственником становились только мужья матерей, а не просто отцы детей.

Таким образом, ПФР изначально Вам откажет в доли на квартиру, но можно будет посудиться и уже как решит суд. 

Здравствуйте! Если Вы разведетесь с нынешней женой и зарегистрируете официальный брак со своей гражданской женой-в таком случае у Вас появится право на долю в приобретаемом жилье с использованием средств материнского капитала

Добрый день, Дмитрий!

С точки зрения семейного законодательства у Вас как гражданского супруга не возникнет права на долю в приобретаемой квартире в силу ст. 34 СК РФ.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ 

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Очевидно, что квартира — неделимое имущество. Таким образом, если Вы будете покупателелем в договоре купли-продажи наряду с гражданской супругой,  то станете собственником в общей собственности на квартиру.

Кроме того, Александр привел норму ФЗ «О доп. мерах...», из которой также возникает Ваше право на долю в такой квартире.

Однако, учитывая тот факт, что Вы до сих пор в браке, при приобретении квартиры в данном положении у Вашей супруги возникнет право на долю в данной квартире, как на совместно нажитую.

Добрый день, Дмитрий.

Право на получение средств материнского капитала в соответствии с 256-ФЗ имеет мать детей. На ее имя выдается сертификат на распоряжение средствами материнского капитал.

В соответствии с правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, приобретенная на средства материнского капитал регистрируется в собственность  матери детей, ее супруга и детей. размер долей определяется по соглашению сторон.

Очевидно, что в настоящий момент, вы, не являясь супругом вашей гражданской жены, не можете претендовать на получение доли в жилом помещении, приобретенном на средства материнского капитала.

Приобрести жилье совместно с супругой и таким образом стать сособственником вы не можете, так как по условиям выделения мат. капитала оформление жилого помещения в сособственность иных лиц, кроме матери ребенка, ее супруга и детей НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Я советую вам отложить приобретение помещения до регистрации брака и получения свидетельства о его регистрации.