Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение налогового вычета в полном объеме при оформлении ДДУ
Мама оформила со СК договор "на участие в долевом строительстве объекта недвижимости" - 100% на ней.
Квартира сдается в сентябре.
Мы решили оформить на меня(сына) 50% доли в ней.
В каком случае она сможет получить налоговый вычет в полном обьеме ?
1. если до получения в собственность оформить долю 50% на меня.
2. сначала оформить в собственность, а потом сделать дарение 50%.
3. или необходимо владеть квартирой до момента получения налогового вычета в полном обьеме.
Здравствуйте!
Ваш второй вариант с уточнением.
При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникаетс момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье.
После подачи документов на вычет и подтверждения права на вычет налоговой инспекцией, ваша мама может распоряжаться своим имуществом, например, подарить вам 50%. И не обязательно дожидаться пока мама полностью получит всю сумму вычета, т.к. эта процедура может растянуться не на один год.
Но после подписания договора акта передачи, мы должны пойти к юристу и с соответствущей оплатой 0.3%стоимости квартиры+за составление договора + ещё чтото ?
или то дешевле обычного дарения квартиры ?
Дарение доли в квартире вы сможете оформить только после получения вашей мамой свидетельства о праве собственности на нее. Образцы договора дарения есть в интернете. Дешевле дарения квартиры, наверное, ничего нет).