Добрый день, подскажите пожалуйста:
1. досталась квартира в наследство, во владении менее 3-х лет, при её продаже за 5,4млн.р. какой налог нужно заплатить?
2. покупатель, после покупки в налогую должен что то предъявить?(ДКП, расписка?) или это только задача продавца?
Продажа в г. Санкт-Петербург
здравствуйте,
Сумма может быть уменьшена на 1 млн. руб.
НДФЛ= (цена продажи — 1 000 000 руб.) * 13%
Статья 220 Налогового кодекса:
…
1) имущественный налоговый
вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в
налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных
участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в
собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом
периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг),
находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не
превышающем в целом 250 000 рублей;
5 400 000 — 1 000 000 (вычет) = 4 400 000
4 400 000 х 13% = 572 000
У продавца возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту
жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такой квартиры.
www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/
с уважением,
Елена
А если предоставить договор купли продажи с суммой в 900000р., в данном случае облагается налогом эта сумма?
900000(сумма продажи) — 1 000 000 (вычет) = 0 руб.(доход)
(налог платить не нужно, декларацию подавать нужно)
с уважением,
Елена