Как оформить доли в квартире при расторжении брака, чтобы наследовать могли только дети?

Здравствуйте, Людмила.

у нас с мужем квартира куплена по 1/2 доли, то есть два свидетельства на право собственности.Нужно ли нам делить квартиру по суду?
людмила

В этом нет необходимости.

Как можно продать квартиру?
людмила

Продать полностью только на основании взаимной договорённости с супругом — другим участником долевой собственности.

Может ли муж поселить в своей половине третьих лиц после развода без моего согласия.
людмила

Только своих несовершеннолетних детей.

У нас есть кредиты которые мы брали на неотложные меры, оформленные на мое имя, как делятся они?
людмила

Долги по ним могут быть признаны общими и поделены в равных долях в судебном порядке (при наличии возражений супруга), если Вы сумеете доказать, что заёмные средства были потрачены на общие нужды семьи.

как оформить так, что бы 1/2 доли квартиры унаследовали только дети
людмила

Можно составить завещание.

Нужно ли нам делить квартиру по суду?
людмила

В период брака у вас определены доли каждого из супругов, поэтому смыла делить их в судебном порядке нет

Как можно продать квартиру?
людмила

Если у вас есть обоюдное решение, вы находите покупателей и заключаете с ними договор купли-продажи. Если обоюдного решения нет, тогда один из собственников вправе продать свою долю. Обязательно нужно соблюсти требование законодательства — направить в адрес другого собственника предложение о выкупе доли с указание цены. Впоследствии при отказе др.собственника выкупить долю цена договора не может быть меньше предложенной цены др. собственнику. Иначе нужно будет повторно направлять требование.

У нас есть кредиты которые мы брали на неотложные меры, оформленные на мое имя, как делятся они?
людмила

Кредиты которые вы брали в период брака являются совместными долгами и подлежат разделу в судебном порядке, так же как и имущество. Если у вас есть договоренность оплачивать кредиты поровну вы вправе заключить соглашение.

сли не расторгать брак, то после смерти одного из супругов, как оформить так, что бы 1/2 доли квартиры унаследовали только дети.
людмила

наследниками первой очереди являются супруги, родители и дети.

Если кого-то из этого списка вы хотите исключить, нужно делать завещание. Если есть желание сейчас переоформить права на детей, можно сделать договор дарения. Право собственности по договору дарения переходит с момента регистрации сделки, т.е. даритель свои права в отношении квартиры теряет.

В договоре дарения можно предусмотреть пожизненное проживание дарителя.

Может ли муж поселить в своей половине третьих лиц после развода без моего согласия
людмила

Разрешено вселение членов семьи. Т.е. если он женится второй раз или у него родятся дети, он вправе будет их прописать являясь собственником доли в квартире