8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Договор с РСО

Помогите разобраться в ситуации.

Застройщик сдает дом в эксплуатацию. И назначает УО для обслуживания дома. Договор с РСО заключает застройщик, так как УО на первоначальном этапе не сможет в 100 % размере оплачивать ресурсы, пока дом не заселится, и по мере заселения должна будет возвращать Застройщику денежные средства оплаченные собственниками. Как составить договор УО с Застройщиком чтобы УО не являлась исполнителем КУ?Так как по 354 Правилам предоставления КУ , УО обязана заключить договор с РСО, иначе не имеет право начислять и собирать оплату за КУ. И может ли УО производить претензионно-исковую работу с собственниками если у нее нет договора с РСО?

Показать полностью
, Наталья, г. Коломна
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт
Как составить договор УО с Застройщиком чтобы УО не являлась исполнителем КУ?
Наталья

Здравствуйте. Правильно понимаете, никак не может. УО если была выбрана застройщиком и будет поставщиком КУ, иначе УО ни плату не сможет собирать, ни иски выставлять, так как не является ресурсником по отношению к собственникам.

Тут именно УО должно заключать договор с ресурсниками, иначе и они не примут никаких претензий от УО.

А как тогда УО будет исполнять обязанности по качественному обеспечению КУ, если даже не может ничего ресурсникам выставить в качестве претензий?

И может ли УО производить претензионно-исковую работу с собственниками если у нее нет договора с РСО?
Наталья

Нет конечно, так как в случае суда, первый вопрос будет является ли УО поставщиком КУ собственникам? А раз нет, то до свидания.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Коломна

Хорошо если УО заключает договор с РСО, как можно тогда перевыставлять счета застройщику для оплаты и возвращать деньги?

Хорошо если УО заключает договор с РСО, как можно тогда перевыставлять счета застройщику для оплаты и возвращать деньги?
Наталья

А для чего Вам перевыставлять счета застройщику?

Не все квартиры еще переданы покупателям?

А заключать придётся в силу ст. 161 ЖК РФ

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
0
0
0
0
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское
Как составить договор УО с Застройщиком чтобы УО не являлась исполнителем КУ?
Наталья

Если УО выбрала Застройщиком, то она будет являться поставщиком ЖКУ. УО может заключить договор с ресурсоснабжающими организациями напрямую, это закон допускает, иначе принимать платежи УО не сможет.

УО обязана заключить договор с РСО, иначе не имеет право начислять и собирать оплату за КУ. И может ли УО производить претензионно-исковую работу с собственниками если у нее нет договора с РСО?
Наталья
0
0
0
0
Да, до сдачи помещения по закону так и делаем, но после сдачи люди долго делают ремонты и не заселяются!!! Денег нет! А по собранной выручке РСО не работают, им надо оплатить 100%
Наталья

А у ресурсников агентских договоров нет с РКЦ? Так в данном случае судебный порядок только применим, иных вариантов нет. Процедура быстрая, выдается суд приказ, далее приставы, и сумма практически всегда поступает сразу вся

0
0
0
0
УО так и не заключило до сих пор договор с РСО
Наталья

Почему договор то не заключен?

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Составлен договор на строительство дома, договор начинает действовать с момента подписания, прошел почти
Составлен договор на строительство дома, договор начинает действовать с момента подписания, прошел почти год, заканчивается через месяц, строительство началось через 6 месяцев,застройщик поднял только коробку с перегородками, хотя в договоре указано что в предчистовй отделе, по срокам застройщик не уложиться в срок. Что делать мне дальше?
, вопрос №4776301, Валерий, г. Москва
Недвижимость
Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи
Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?
, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск
Недвижимость
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?) 2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность. До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом. На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял . Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
, вопрос №4775431, Виктория, г. Москва
Земельное право
Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости
, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск
Налоговое право
Можно ли в декларации приложить договор с реальной стоимостью авто?
Муж покупал авто за 1700000, в договоре была поставлена сумма 249000, на учет авто решили поставить на жену, в договоре тоже указали 249000 тысяч, и поставили авто на учет. Через год продали автомобиль за 1950000. Теперь нам нужно выплатить налог с прибыли, которая по договором оказалась 1700000, но фактически она такой не была. Можно ли в декларации приложить договор с реальной стоимостью авто? Что делать в данной ситуации? Налог получается слишком большим, а на самом деле прибыли такой большой не было с продажи
, вопрос №4772584, Кристина, г. Москва
Дата обновления страницы 16.08.2015