Может ли суд отменить сделку по смене собственника дома?

Уважаемый Евгений!

может ли суд отменить сделку по смене собственника дома, если узнает, что она проводилась после ДТП,
Евгений

Пока на дом и земельный участок не наложен арест, Вы имеете право совершать в отношении этого имущества любые сделки.

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению
совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не
противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и
охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое
имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь
собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом,
отдавать имущество в залог и обременять его другими способами,
распоряжаться им иным образом.

Евгений, здравствуйте.

может ли суд отменить сделку по смене собственника дома, если узнает, что она проводилась после ДТП, чтобы наложить арест на имущество?
Евгений

Суд будет накладывать арест на имеющееся имущество ответчика, он не будет проверять, было ли у ответчика имущество ранее, и по каким основаниям оно выбыло из его собственности. Сделка по дарению земли и дома может быть признана судом недействительной по иску заинтересованного лица (т.е. это должно быть отдельное исковое заявление о признании сделки недействительной). Второй участник ДТП не может самостоятельно получить сведения из ЕГРП о зарегистрированных на Вас объектах недвижимости, он о Ваших доме и земле и не узнает. Кроме того, для того, чтобы признать сделку мнимой необходимо представить доказательства. Сам факт совершения сделки после ДТП не является таким доказательством. Так что если брату доверяете — спокойно заключайте сделку.

Добрый день Евгений, почему Вы говорите «вероятнее всего признают меня виновником». У Вас есть сомнения по этому поводу?