Имеет ли право арендодатель облагать налогом коммунальные платежи при сдаче помещения в аренду?

Здравствуйте! Ситуация такая: я хочу взять в аренду помещение, арендная плата состоит из фиксированной суммы плюс электроэнергия, вода и сигнализация. В договоре в пунке об уплате коммунальных платежей арендодатель указывает, что я оплачиваю коммунальные услуги + 6%. На мой вопрос об этих процентах он отвечает, что у него упрощенная система налогообложения "доходы" и все доходы его облагаются этим 6ти процентным налогом. И он хочет перекинуть их на меня. Правомерно ли это? Имеет ли он право перепродавать электроэнергию, воду и услуги охранного агенства (сигнализация) или он хочет просто навариться на моей юридической безграмотности? Спасибо!