Правомерно ли требование регистратора о предоставлении свидетельства собственности?

Уважаемый Павел!

К сожалению, Ваш документ я открыть не могу (такой формат мой комп не поддерживает), но что касается выдачи свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество, то их до 1998 года не выдавали, а сделки с недвижимостью регистрировали органы технической инвентаризации (БТИ). На Договорах о передаче жилого помещения в собственность граждан на оборотной стороне ставился квадратный штамп БТИ с № инвентаризационного дела и печать.Это и была государственная регистрация. Единственно, что в те времена (с начала приватизации до 1998 года) часто не указывали в договорах, что помещение передаётся в равнодолевую собственность. Приходилось вносить изменения в договор или заключением соглашения к договору или в судебном порядке. Возможно, что-то с Договором и у Вас?

У вас требование не свидетельства на основании договора, а еще одного свидетельства от нотариуса. И самое интересное, требуют совсем не то, что нужно. От вас просят свидетельство о собственности на долю пережившего супруга, а у вас должно быть соглашение об определении долей в квартире. Если точно в договоре передачи указана совместная сосбвтенность — проверьте. То есть нужно с регистратором разбираться, с нотариусом или посмотреть, не подписали ли вы у нотариуса еще и опредление долей.

Здравствуйте! У меня на компьютере прикрепленный вами файл открылся. Регистратор не прав. Однако основания для приостановления государственной регистрации, указанные в уведомлении, Вами поняты и изложены в вопросе неверно. Приостановление государственной регистрации права собственности в уведомлении мотивировано следующим: по мнению регистратора 1/2 доля в праве собственности на квартиру, полученная умершим в порядке приватизации, является общим имуществом супругов. Следовательно, по мнению регистратора, пережившей супруге должно быть выдано отдельное свидетельство на половину общего имущества, нажитого в период брака.

Данная позиция, полагаю, основана на неверном толковании норм права. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмезной сделке (а приватизация — это безвозмездная сделка) является его личным имуществом и не входит в состав общего имущества супругов ( п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Нотариус правомерно выдала наследнику свидетельство на 1/2 долю в квартире в порядке наследования после смерти наследодателя. А решение о приостановлении государственной регистрации Вы вправе обжаловать в порядке ст. 25 ГПК РФ.