Как действовать, если агентство недвижимости необоснованно взыскивает денежные средства?

Здравствуйте! При продаже квартиры в другом городе моя покупательница обратилась в агентство. Агентство "высмотрело" мою квартиру в газете" и предложило свои услуги: вы заключаете с нами договор и мы приводим к вам покупателя, вы нам ничем не обязаны , если покупатель не будет заключать сделку. Так ибыло прописано в договоре - "вознаграждение выплачивается после заключения купли-продажи квартиры". Покупательнице понравилась квартира, но она отказалась от услуг этого агентства по причине дороговизныи решила заключать договор и оформлять куплю-продажу через другое агентство. Т.е услугами агентства, где был заключен мной договор мы не воспользовались. Теперь же это агентство предъявило мне иск на очень большую сумму, мотивируя тем, что я их обманула. Но!!! Никаких претензий в свой адрес от них я ранее не слышала, никаких документом не получала! Договор заключался в сентябре 2014года и только сейчас они втихоря подали на суд и приставы арестовали мою пенсионную карточку!!! правомерны ли действия агентства - без предупреждения подавать на меня в суд. Как правильно разрешить эту ситуацию. Пенсия - единственный источник дохода, я - инвалид 3 группы, на работу мне не устроится с моими ограничениями. Спасибо.