Документы для вступления в наследование и оформление прав собственности

Здравствуйте.

Начните с архива и органов ЗАГСа той местности, где родились братья. Если заявление в нотариальную контору не подано, подайте. Какие документы есть на саму квартиру ?

Для вступления в наследство необходимо его принять, для чего есть различные пути. Одним из них является его принятие в форме, предусмотренной частью 2 статьи 1153 ГК РФ, а именно: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
При этом параллельно необходимо восстановить необходимые документы, подтверждающие все необходимые факты и родственные отношения (архив, ЗАГС, муниципалитет), а также правоустанавливаюшие и правоудостоверяющие документы на наследуемое имущество (Росреестр, БТИ).

Собрав указанные документы, будущий наследник должен будет обратиться в суд о признании права собственности на наследуемое имущество. В качестве ответчиков следует указать лиц, которые могут являться наследниками наравне с истцом, и желательно получить от ответчиков письменные отказы в пользу истца.

Здравствуйте, Светлана!

Прежде всего надо сказать следующее: 1) брат наследодателя является наследником второй очереди и наследовать имущество умершего может, если нет наследников первой очереди (жены, детей, родителей) (ст. 1142-1143 ГК РФ);

2) срок вступления в наследство 6 месяцев со дня открытия наследства.

У вас, как Вы пишете, после смерти наследодателя прошло более 10 лет. Исходя из этого, действительно, как советуют мои коллеги, вначале нужно через архивы восстановить документы братьев (свидетельства о рождении). Выяснить и иметь все правоустанавливающие документы на квартиру. После этого обратиться к нотариусу с заявлением о намерении вступить в наследство. Нотариус, скорее всего, откажет по причине пропуска срока вступления в наследство. Это при условии, что брат не принимал наследство. После отказа нотариуса придется обратиться в суд о восстановлении срока принятия наследства. Срок этот может быть восстановлен, если пропущен был по уважительной причине, которыми являются: тяжкая болезнь наследника, препятствующая осуществлению своих прав, стихийные бедствия, военные действия, длительная заграничная командировка, служба в рядах РА, форс-мажорные обстоятельства либо, если наследник не знал и по обстоятельствам дела не мог знать об открытии наследства. 

Добрый вечер!

Если не было завещания, то к наследованию призываются наследники первой очереди — дети, родители, супруга. В том случае, если нет наследников первой очереди, то призываются наследники второй очереди, к которым и относится брат наследодателя. Чтобы получить наследство — необходимо его принять в течении 6-ти месяцев со дня открытия наследства. Принять наследство можно написав заявление нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Но возможно также фактическое принятие т.е. если наследник совершил действия свидетельствующие о принятии наследство — начал владеть имуществом, оплачивать коммунальные, платить налоги, оплатил долги наследодателя и.т.п. Если брат наследодателя всё время проживал в данной квартире — это может являтся основанием к фактическому принятию наследства, тогда необходимо писать заявление нотариусу и приложить документы свидетельствующие о принятии наследства (квитанции об оплате квартплаты, налогов).

Здравствуйте Светлана!

В соответствии со ст.1154 и ст.1155 ГК РФ  Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

 Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, вышеуказанного срока.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

 Поэтому, сейчас ему следует подавать иск о восстановлении срока и признании его принявшим наследство в суд.

 В случае отсутствия документов, подтверждающих родство брата с умершим, ему следует подать заявление об установлении факта родственных отношений также в суд.

 ПРи подаче обоснованного заявления и иска брат наследодателя имеет все шансы на решение вопроса в свою пользу.

Смогу оказать услугу по  составлению  заявления и иска, а также проконсультировать по успешному  решению вопроса в чате или по скайпу.

С уважением Ф. Тамара

Уважаемая Светлана!

Так же Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений. В силу п.1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении родственных отношений. При этом факт родственных отношений лиц устанавливается в судебном порядке, когда это непосредственно порождает юридические последствия, например, если подтверждение такого факта необходимо заявителю для получения в органах, совершающих нотариальные действия, свидетельства о праве на наследство.

Далее обратитесь к нотариусу с заявлением о намерении вступить в наследство, после отказа, подавайте  в суд иск о восстановлении срока, установленный для принятия наследства и признании его принявшим наследство. Так, согласно п. 2. ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»:

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации
наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным
имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Кроме того, Вам нужно будет восстановить документы на объект недвижимости в управлении Россреестра, путем подачи соответствующего заявления.

Удачи Вам!