Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие следует оформлять документы для продажи квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетней?
Добрый день!
Я имею в собственности большую долю в квартире (3/4). Меньшей долей в квартире владеет моя несовершеннолетняя дочь (1/4). Данную квартиру я хочу продать. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне оформлять какие-либо справки в органе опеки.
Уважаемая Елена!
нужно ли мне оформлять какие-либо справки в органе опеки.
Елена
Да, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении
родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них
распространяются правила, установленные гражданским законодательством в
отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).(ст.60 СК РФ)
2. ст.37 ГК РФ Опекун не
вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства
совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по
отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче
его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок,
влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества
или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих
уменьшение имущества подопечного.
Вам необходимо получить разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетней дочери. Для этого нужно предоставить гарантии того. что имущество ребенка не уменьшится в результате сделки: либо предоставить договор о покупке ребенку доли в праве собственности на другую квартиру, либо положить соответствующую сумму на счет ребенка. Без разрешения органа опеки сделка в Росреестре не пройдет госрегистрацию.