Как принудить застройщика платить за съемное жилье?

Здравствуйте, Олеся!

Можем ли мы сейчас заставить платить застройщика за съемное жилье? Правильно ли будет сначала устно пообщаться об этом с застройщиком?

В любом случае, лучше всего пообщаться с Застройщиком, еще лучше — написать письменную претензию с Вашим требованием.

Если такое «общение» не принесет результата — обратитесь с исковым заявлением в суд, где просите взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В настоящее время такие иски удовлетворяются, а суммы неустойки, исчисляемые от стоимости жилого помещения зачастую велики, на эти средства можно и снимать квартиру до сдачи в эксплуатацию новой.