Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры
Здравствуйте! Скажите пожалуйста каковы последствия покупки квартиры с прописанным в ней человеком? В моем случае в квартире прописан сам собственник. Смогу ли я его выписать после покупки квартиры?
Лучше пусть Ваш продавец снимется с регистрации до момента передачи денег, чтобы потом Вам не обращаться в суд для снятия с регистрационного учета бывшего собственника.
Уважаемая Ната!
Согласно п. 1. ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Вы сможете выписать Продавца в судебном порядке. Так, в силу п. 1. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Чтобы это было сделать проще, пропишите в договоре купли продажи пункт о том, что Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в определенный срок.
Удачи!