Процедура узаконивания реконструкции жилого дома

Уважаемая Маргарита Васильевна!

Что делать в данной ситуации?
Круглик маргарита Васильевна

Вам нужно получить 2 заключения

1) о соответствии состояния технических конструкций, согласно которому сохранение жилого помещения в реконструированном виде не создаёт опасность для жизни и здоровья граждан:

2) о соответствии состояния дома градостроительным нормам и правилам.

4.ст.29 ГК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не
нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу
их жизни или здоровью.

Поскольку реконструкция дома была проведена без получения разрешений, дом юридически считается самовольным строением (поскольку изменились технические характеристики, в том числе общая площадь дома)

3. т.222 ГК РФ

Право
собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в
предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за
лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном
(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где
осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право
собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на
постройку в размере, определенном судом.

Право
собственности на самовольную постройку не может быть признано за
указанным лицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые
законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью
граждан.

Поэтому и необходимо представить указанные выше заключения, потому что они будут подтверждать отсутствие нарушений прав других лиц и угрозы жизни и здоровью.