Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какими правами обладает один из супругов и несовершеннолетний ребенок в приобретенном в браке доме?
Здравствуйте. В браке купили дом, в семье есть двое несовершеннолетних детей, общая долевая собственность 1/3, Скажите пожалуйста, какие права у меня и у второго несовершеннолетнего, если муж со мной делиться не хочет. И еще один вопрос: я могу свою долю продать?
Уважаемая Оля!
Изложите свою ситуацию более конкретно, ответив на уточняющие вопросы:
В браке купили дом
Оля
На кого оформлено право собственности? Кто указан покупателем в договоре купли-продажи?
общая долевая собственность 1/3,
Оля
1/3 доля -чья? Или дом — это 1/3 доля в домовладении?
какие права у меня и у второго несовершеннолетнего, если муж со мной делиться не хочет.
Оля
Чтобы оценить Ваши права — ответьте на вопросы. Но по общему правилу -дом, приобретённый в браке является совместно нажитым имуществом. Права у супругов равные. А дети имеют право проживать в доме своих родителей.
я могу свою долю продать?
Оля
теоретически — можете, сначала предложив её другому собственнику.
Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей
собственности постороннему лицу остальные участники долевой
собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по
цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме
случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве
общей собственности на земельный участок собственником
части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения
либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.2. Продавец доли обязан известить в
письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении
продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий,
на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности
откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве
собственности на недвижимое имущество в течение месяца,
а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со
дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Брак зарегистрирован, покупатели я, муж и один несовершеннолетний ребенок ( часть суммы была оплачена согласно свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья), так же в 1/3 доли состоит участок, на котором стоит этот дом ( т.е. приобретен дом с земельным участком) , если я решу продать свою долю, кто будет решать за несовершеннолетнего т.к. мы оба родителя являемся его представителями
Уважаемая Оля!
Известить в случае продажи Вашей доли Вы должны мужа (как участника долевой собственности и законного представителя несовершеннолетнего). А если он откажется (за себя, и за ребёнка) — то требование ст.250 ГК РФ будет исполнено, и Вы вправе продать свою долю любому другому лицу.