Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли новый хозяин приобретенного з/у оплатить имеющиеся долги?
Я купил участок, за которым оказался долг и который скрыл от меня начальник отдела продаж и теперь правление требует от меня,чтобы я заплатил долги за предыдущего хозяина.Где мне найти закон по которому я не обязан платить чужие долги.
, Геннадий, г. Новосибирск
Татьяна Деркач
Здравствуйте, Геннадий!
Чужие долги Вы не обязаны платить. Исключение может быть если в договоре купли-продажи уплата долгов стоит как условие. Вероятно этого в Вашем случае нет, если Вы о них не знали.
Обосновывать свою правоту можно ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, которые определяют когда возникает право собственности и фактически возникает обязанность по содержанию имущества. Содержать имущество, а значит и нести все расходы по его содержанию, собственник обязан с момента регистрации права собственности.
Статья 218. Основания приобретения права собственности
2.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Похожие вопросы
Вопрос - могут ли новая жена отца и её дети претендовать на долю в квартире, которая будет принадлежать моему мужу, после оформления дарственной и в случае смерти отца мужа?
Родители мужа давно в разводе, у отца новая жена, у которой есть дети от прошлого брака, общих детей у них нет. Сейчас отец хочет оформить на мужа договор дарения на свою долю в квартире, купленную в первом браке с матерью мужа. Вопрос - могут ли новая жена отца и её дети претендовать на долю в квартире, которая будет принадлежать моему мужу, после оформления дарственной и в случае смерти отца мужа?
Обязан ли я работать официально по трудовому договору или я имею право устроиться по договору ГПХ?
Суд вынес условно досрочное освобождение от наказания, обязал трудоустроиться. Обязан ли я работать официально по трудовому договору или я имею право устроиться по договору ГПХ?
Здравствуйте, вопрос в изучении, обязано ли следствие доказывать субъективную сторону и объективную
Здравствуйте, вопрос в изучении, обязано ли следствие доказывать субъективную сторону и объективную сторону, просто кто-то говорит, что следствие доказывают только объективную сторону, как не допустить, чтобы следствие не доказывало субъективную сторону?
Прошу вас разъяснить, обязан ли мой супруг, гражданин Китая, имеющий бессрочный вид на жительство в Российской Федерации, выданный в 2020 году, служить по контракту в течение года
Добрый день, уважаемые юристы!
Прошу вас разъяснить, обязан ли мой супруг, гражданин Китая, имеющий бессрочный вид на жительство в Российской Федерации, выданный в 2020 году, служить по контракту в течение года. Возраст супруга — 51 год, мы состоим в официальном браке, я и двое наших совместных детей являемся гражданами Российской Федерации.
Заранее благодарю за ответ.