8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как составить акт несоответствия при долевом строительстве?

Здравствуйте, я являюсь участником долевого строительства. Дом должен был сдастся 31.08.2015г. Застройщик на емаил скинул письмо о том что нужно с 31 августа по 5 сентября принять квартиру.В этом письме уведомил что в случае уклонения от принятия квартиры, в соответствии с ч.6 ст.8 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ и п.5.1.6. вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. Но по факту дом еще не введен в эксплуатацию, нет документов с БТИ, даже крыша не покрыта. Когда я им звоню они обещают доделать все до 20 числа и назначили мне время просмотра квартиры на 4 сентября. Что мне нужно делать на просмотре квартиры? Составить акт несоответствия? И как его составить?

Показать полностью
  • lihQ7YVrg_U
    .jpg
, Елена, г. Оренбург
Анастасия Селютина
Анастасия Селютина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Вы вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 214- Федерального закона, и отказаться от подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства до исполнения застройщиком обязанностей. Образец прикрепляю.

После составления Акта о несоответствии Вам необходимо направить руководству Застройщика Претензию, на Вашем экземпляре представитель Застройщика должен поставить отметку о получении (также прикрепляю образец).

В случае затруднений обращайтесь.

1
0
1
0
Александр Горяинов
Александр Горяинов
Юрист, г. Оренбург

Добрый день, Елена.

Передача квартиры участнику долевого строительства возможна только после введения дома в эксплуатацию, т.е. получения разрешения на ввод в эксплуатацию от администрации города.

Как-то сомнительно, что в таком состоянии дом приняли в эксплуатацию.

Уведомить застройщик обязан либо лично либо заказным почтовым уведомлением.

Подобные уведомления, как уведомили вас — не имеют юридической силы, а отсутствие действий с вашей стороны не повлечет никаких правовых последствий.

Просто не обращайте внимание, а направьте застройщику официальную претензию о пропуске срока сдачи объекта с требованием исполнить свои обязательства надлежащим образом.

С уважением,
Юридическая Фирма «Истина»

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
При этом, я опасаюсь, что могут взять на новую вакансию, а через три месяца уволить за несоответствие занимаемой должности
Работодатель упраздняет отдел из двух человек, при этом не хочет запускать процедуру сокращения и предлагает уволиться по согласованию сторон. Предлагают также вакансию в другом отделе, которая не соответствует моей квалификации. При этом, я опасаюсь, что могут взять на новую вакансию, а через три месяца уволить за несоответствие занимаемой должности. Как поступить. Оставаться в этой компании нет желания (не доверяю руководству), но и остаться без положенных выплат не устраивает.
, вопрос №4259697, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Стояки водные, газовые и канализационные я не трогала.Акт был подписан без меня и осмотр был без уведомления и моего присутствия, ко мне вообще просто никто не приходил с осмотром
здравствуйте. УК подала на меня в суд за перепланировку нежилого помещения. Я предоставила в суд разрешение на перепланировку, они в свою очередь составили акт , о том что провели осмотр моего помещения с комиссией и выявили факты как снос стен и изменения инженерных сетей канализационных. Мною была убрана стена с разрешения администрации, она не является несущей стеной. Туалет поставлен возле канализационного стояка. Стояки водные, газовые и канализационные я не трогала.Акт был подписан без меня и осмотр был без уведомления и моего присутствия, ко мне вообще просто никто не приходил с осмотром. на этом основании я предполагаю что факты не все соответствуют истине. и так я ничего не знала, можно ли этот докумннт признать фалсификацией и признать его не действительным и написать заявлении в следственный комитет?
, вопрос №4259402, галина, г. Москва
Земельное право
Доброго дня, при оформлении наследственного дела выявили несоответствие данных, в свидетельстве права
Доброго дня, при оформлении наследственного дела выявили несоответствие данных ,в свидетельстве права собственности на землю и архивной выписки постановление главы дмитровского района о выдаче земли ,имеются расхождения в номере акта и дате.При запросе в архив ответили что такое часто бывает ,техническая ошибка .Не можем оформить право собственности на наследника,земля выдавалась в 1994 году. Собственник умер в 2003 году.И только решила тетя заняться документами.Как быть дальше ?
, вопрос №4259154, Екатерина, г. Москва
Трудовое право
Если не подписала приказ о выговоре.сказали составят акт.оьясните мои права
Если не подписала приказ о выговоре.сказали составят акт.оьясните мои права.
, вопрос №4258988, Ольга, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Далее расписана Стоимость доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на Объект: Продавец 1 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х
Уважаемые правоведы! Вопрос по налоговому праву. Два наследника в 2023 году продали квартиру, доставшуюся наследодателю по приватизации, спустя 1 год и 8 месяцев после вступления в наследство. Предметом договора купли-продажи является квартира, как Объект, принадлежащий продавцам на праве общей долевой собственности. Каждый продавец является правообладателем 1/2 доли в праве общей собственности на Объект. В договоре указана общая стоимость на Объект. Далее расписана Стоимость доли каждого из продавцов в праве общей долевой собственности на Объект: Продавец 1 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х. Продавец 2 оценивает стоимость своей доли (1/2 доли) в размере Х. Стоимость каждой доли немного превысила сумму в 1 миллион рублей. В начале 2024 года продавцы самостоятельно подавали налоговые декларации в разные налоговые инспекции, в которых обратились за имущественным налоговым вычетом в 1 миллион рублей каждый. Декларация продавца 1 была принята без нареканий. По декларации Продавца 2 назначена Камеральная налоговая проверка, в Акте налоговой проверки, полученной Продавцом 2 указано, что сумма имущественного вычета по представленной налоговой декларации должна составлять 500 000 руб. пропорционально его доле в праве собственности на квартиру, что установлено пп.1 п.1 ст.220 Кодекса. В связи с тем, что налогоплательщик имеет право подать письменные возражения по Акту и ходатайство об установлении обстоятельств, смягчающих ответственность до принятия решения по результатам рассмотрения материалов налоговой проверки, которое назначено на 19.09.2024г., прошу Вас помочь понять - можно ли оспорить данный Акт и если да, то на основании чего это можно сделать? Заранее благодарю за помощь и внимание.
, вопрос №4258262, Людмила, г. Москва
Дата обновления страницы 13.06.2018