Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Компенсация за пользование долей в однокомнатной квартире
Здравствуйте. 8 лет назад находясь в браке приобрела однокомнатную квартиру (теперь уже с бывшим супругом) по договору ипотечного кредитования. Ипотека действующая. Доли были сразу определены как 3/4 у меня и 1/4 у бывшего супруга. Брак расторгнут в 2009 году. Однако с 2008 года по настоящее время я оплачиваю ипотеку сама за всю квартиру, проживаю в ней, оплачиваю коммунальные платежи о остальные расходы. В настоящее время бывший супруг, собственник 1/4 доли обратился в суд с иском о взыскании с меня компенсации за пользование его долей в квартире. Ранее он в ней не проживал, зарегистрирован в течение последних 6 мес., как раз перед подачей иска в суд. Никакие расходы по ее содержанию и оплате ипотеки он не несет, вселиться и проживать не пытался, имеет только материальный интерес. Каковы шансы выиграть данное дело? Может ли он требовать компенсации не неся никаких расходов и потерь?
Здравствуйте, Марина!
Не очень понятен Ваш вопрос в части времени приобретения квартиры и расторжения брака. Вы пишете:
8 лет назад находясь в браке приобрела однокомнатную квартиру … Доли были сразу определены как 3/4 у меня и 1/4 у бывшего супруга. Брак расторгнут в 2009 году… с 2008 года по настоящее время я оплачиваю ипотеку
Сейчас 2018 год. Если 8 лет тому назад, то получается, что квартиру приобрели в 2010 году, То есть после расторжения брака (в 2009 году). Что-то у Вас с датами не сходится. Если квартиру приобрели в период брака, то бывший супруг может рассчитывать на половину погашенного кредита в период пребывания в браке, а не на 1/4 часть квартиры. Допустим, в период пребывания в браке кредит был погашен на сумму 200 тыс. рублей. Так вот, он может требовать взыскать с Вас 100 тыс. рублей независимо от того, кем непосредственно погашался кредит. Следует также учесть следующее: было ли зарегистрировано право собственности на доли каждым из вас? Если не было зарегистрировано, нужно продумать вопрос о применении срока исковой давности (три года со дня возникновения права на иск — ст. 200 ГК РФ и п. 7 ст. 38 СК РФ). В случае пропуска этого срока, Вам следует заявить суду ходатайство о его применении и в отказе в иске.