Раздел долевой собственности земельного участка

Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста.У меня и моей тети в собственности по1/2 доли зем.участка и дома,стоящего на нем.С обоюдного согласия мы разделили право пользования жилым помещением.Основным домом пользуется моя семья,а небольшим пристроем пользуется тетя.Так мы живем уже 20лет в согласии.Сейчас мы планируем вместо этого дома,в котором мы проживаем,построить новый дом,не трогая пристрой тети.Но тетя взможно продаст свою долю,а у нас нет возможности ее купить.И у нас будет новый сосед.Сможет ли он претендовать на наш новый дом, и что нам нужно сделать,чтобы этого избежать.

17 сентября 2015, 10:47, Светлана, г. Пермь

общая долевая собственность раздел долевой собственности

Уточнение от клиента

Спасибо большое за ответ.А еще такой нюанс,мы за свой счет и для себя провели газ,воду,канализацию.Тетя в этом не участвовала и всем этим не пользуется.Может ли претендовать новый собственник на все эти улучшения?

17 сентября 2015, 11:23

Уточнение от клиента

А при разделе как это будет выглядеть?

17 сентября 2015, 11:28

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

У Вас установлен порядок пользования домом. Это значит, что собственники дома договорились о том кто из них в какой части дома будет проживать. Однако это обстоятельство не означает приобретение права собственности на эти части дома. Вы должны будете считаться с новым собственником второй доли в праве собственности на дом. На снос части дома и на постройку нового дома необходимо будет разрешение второго собственника. Вам нужно разделить дом в натуре. Проще говоря. сделать две квартиры в этом доме, если есть техническая возможность.Если оба собственника согласны. то составьте соглашение о разделе дома в натуре. Предварительно нужно составить план раздела доли в натуре, обратившись в отдел архитектуры и градостроительства. После раздела в натуре сосед не сможет претендовать на Вашу квартиру в этом доме. Однако также будет необходимо разрешение на снос части дома, поскольку дом является единым целым и снос его части затрагивает интересы собственника второй квартиры.

17 сентября 2015, 11:03

Елена Каравайцева

Юрист, г. Новоалтайск

Пока дом не разделен внатуре, то другой собственник также имеет право этим пользоваться.

17 сентября 2015, 11:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для

В наследство получил земельный участок в снт по факту данного участка нет там не законно устроили карьер для добычи песка когда ни кто не может сказать это происходило было обращение в увд снт несет ответственность за уничтожение земельного участка и строения на нём

08 февраля, 19:12, вопрос №4850755, Ильвир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток, хочу размежевать землю, чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания, можете подсказать что мне для этого нужно сделать?

Здравствуйте! У меня земельный участок ЛПХ, 12 соток , хочу размежевать землю , чтобы на на одном земельном участке была коммерция а на другом дом для проживания , можете подсказать что мне для этого нужно сделать ? Я так пониманию, сначала нужно перевести земли с ЛПХ в категорию ИЖС а потом все это дальше делать ? Можете написать пошаговую инструкцию

08 февраля, 15:34, вопрос №4850549, Ольга, ст-ца. Староминская

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу?

Здравствуйте! Кому должно остаться согласие супруги на продажу земельного участка от нотариуса после оформления сделки в МФЦ: покупателю или продавцу? Покупатель настаивает отдать ему. Но там много конфиденциальной информации. Как быть?

08 февраля, 10:14, вопрос №4850305, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?

Муж является ветераном боевых действий, по этому основанию он уже получил в 2023 году земельный участок под ведение садоводства в аренду без торгов. В дальнейшем он получил бессрочную инвалидность и собирается вставать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?

07 февраля, 17:04, вопрос №4849839, Татьяна Волкова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

есть земельный участок с назначением Общественное питание на

есть земельный участок с назначением Общественное питание, на этом участке стоит здание в котором есть столовая, также в этом здании есть второй вход со свободным помещением, которое хотим сдать под магазин непродовольственных товаров (сантехника-электрика), как правильно поступить чтобы не закрывать столовую и сдать соседнее помещение?

07 февраля, 15:33, вопрос №4849749, Сергей

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.