Добрый день. У меня такой вопрос. У меня долевое наследство на троих, то есть я, моя родная сестра и двоюродная сестра. Теперь они хотят сделать раздел а я не хочу, живу в доме с семьей. Предлагаю деньги, они не хотят... сказали всё через суд. Скажите пожалуйста, что мне может присудить суд? Заранее спасибо.
Распорядиться (разменять, продать или заключить любые другие договора) общим имуществом можно только по согласию всех его совладельцев. Распорядиться своей долей в общем долевом имуществе каждый совладелец может самостоятельно. Но при этом необходимо учитывать преимущественное право других совладельцев на покупку доли в общем имуществе, предусмотренное ст. 362 ГК. Право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если:
- доля в имуществе незначительна и не может быть выделена в натуре (вопрос о незначительности решается судом)
- вещь является неделимой (например, однокомнатная квартира)
- совместное владение и пользование имуществом невозможно (например, из-за недоброжелательных отношений, насилия и т.д.)
- такое прекращение не причинит существенного ущерба интересам совладельца и членам его семьи (у совладельца есть возможность проживать в другом жилье)
Важно: решение о прекращении права лица на долю в совместном имуществе суд выносит при условии предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда. То есть, истец обязан компенсировать ответчику стоимость оспариваемой доли.
ничего вам суд присудить не может. Если вы не желаете продавать свою долю - это ваше право и заставить вас сделать это суд не может. Другие собственники могут продать свои долю, предварительно предложи вам выкупить их. Если не пожелаете это сделать, могут продать любому покупателю.
скажите пожалуйста а могут они пустить квартирантов на свои доли.