Возможно ли внести изменения в договор с поставщиком теплоэнергии?

Здравствуйте, Илья Николаевич!

Ваш договор, в частности, раздел 9, не конкретизирует вопросы внесения изменений в договор. Возможность изменения договора в одностороннем порядке не предусмотрена.

Следовательно, действуют общие положения.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ,

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как видно из договора, он Вами уже подписан.

Поэтому чтобы внести изменения в договор первоначально нужно предложить это в письменной форме исполнителю.

В случае отказа внести изменения в договор можно только в судебном порядке.

Здравствуйте. А направляли РСО предложение о внесении изменений в договор?

Илья, здравствуйте! Ваш договор, приложенный к вопросу на сайте, у меня не открывается. Ответов на ваш вопрос не вижу. Вероятно, и у других юристов тоже не открывается. Но я видел договоры теплоснабжения с приложениями. А кто давал данные по тепловой нагрузке для заключения договора? У Вас есть паспорт энергосбережения для помещений?

Порядок внесения изменений в договор должен быть определен у Вас в договоре.

Общие правила к внесения изменений в договор установлены в ст 450-453 ГК РФ

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

По соглашению сторон вы можете внести изменение в договор и распространить

его действие на весь год, то есть считать изменение действующим с начала года на основании ст.425 ГК

Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

,

Доброго времени суток. В дополнение с сказанному коллегами, стоит отметить, что в соответствии с пунктом 21 Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок, утвержденных приказом Минрегионразвития РФ от 28.12.2009 № 610 «Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок» основаниями для изменения (пересмотра) тепловых нагрузок по инициативе потребителя могут являться:21.1. Проведение потребителем организационных и технических мероприятий, ведущих к снижению максимальной тепловой нагрузки используемых или реконструируемых объектов теплопотребления, при условии сохранения качества теплоснабжения и (или) предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе:- комплексный капитальный ремонт жилого или общественного здания;- реконструкция внутренних инженерных коммуникаций и связанное с этим изменение значения тепловых потерь;- конструктивные изменения теплозащиты жилых домов и общественных зданий;- изменение производственных (технологических) процессов (реконструкция основных производственных фондов), перепрофилирование вида деятельности потребителя, или изменение назначения здания, влияющие на тепловую нагрузку систем теплопотребления;- внедрение энергосберегающих мероприятий.Судебная практика в помощь

1. Потребовать у заказчика — письмом — подробный расчет тепловой нагрузки.
Илья

Вам необходимо обратиться конечно же письменно, чтоб на Вашем экз поставили отметку о получении, либо направить заказным письмом с уведомлением требование

3. Направить собственный расчет и просьбу об изменении договора. 2. Вероятнее всего — они его не предоставят или будут тянуть.
Илья

Вам как правило направят отписку, что все рассчитано по нормам и поставляется по нормам

4. Если заказчик не согласиться — обратиться в суд. Илья

Да, придется обращаться в суд, т.к. конечно ресурсники не согласятся, кому хочется работать в убыток. Так же можете обратиться с жалобой в прокуратуру по факту завышенного тарифа и норматива, проведут проверку и сами обратятся в суд в отношении неопределенного круга лиц. Но тут конечно без Вашей помощи и Ваших расчетов в суде им не выиграть.

Главный вопрос: есть ли у меня шансы в суде, что условия договора будут изменены? При условии, что мой расчёт будет соответствующим образом оформлен, например, в качестве экспертного заключения.
Илья

Если Вы в суде сможете доказать, что норматив и тариф завышены, то конечно суд Ваши требования удовлетворит и обяжет произвести перерасчет и вернуть средства, и никаких изменений вносить не придется в договор, т.к. данные требования будут распространяться не только на Вас но и на всех жителей. Могу сказать с собственной практики, что тариф и норматив конечно же завышены.

Попытаюсь найти решение суда и выложу