Увеличение общедомового имущества без согласования с собственниками

Пристройка является частью квартиры. Следовательно, если ранее общая квартиры составляла 43 м2., то сейчас она составляет 71 м2 (43+28). Таким образом регистрационной палатой выдано свидетельство о праве собственности площадью 71 м2. Пристройка не является отдельным объектом недвижимости. Пристройка помимо общей стены имеет внутренние сети (водо и газоснабжение), питаемые от общедомовых сетей, отопление автономное. От стояков центрального отопления, проходящих через мою квартиру отрезаны элементы отопления (радиаторы), стояки заглушены технические условия выданные ООО «Пятигорсктеплосеть»выполнены.
Сергей Яковлевич Девицкий

Представляется, что общедомовое имущество в результате вашей пристройки увеличилось, наверняка в договоре с УК предусмотрен пункт согласно которому УК имеет право повышать тарифы в связи с увеличением общедомового имущества.

Управляющая компания (УК) без моего согласия (заявления) и согласия собственников жилых помещений
Сергей Яковлевич Девицкий

Поднимите договор, там эта процедура должна быть описана, исходя из договора нужно предпринимать действия по обжалованию решения.

Пристройка является частью квартиры. Следовательно, если ранее общая квартиры составляла 43 м2., то сейчас она составляет 71 м2 (43+28). Таким образом регистрационной палатой выдано свидетельство о праве собственности площадью 71 м2. Пристройка не является отдельным объектом недвижимости.

Пристройка является частью квартиры. Следовательно, если ранее общая квартиры составляла 43 м2., то сейчас она составляет 71 м2 (43+28). Таким образом регистрационной палатой выдано свидетельство о праве собственности площадью 71 м2. Пристройка не является отдельным объектом недвижимости.

Уважаемый Сергей Яковлевич! В дополнение:

имейте в виду, что пунктами 2,5,6,7 Правил содержания общего имущества в
многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от
13.08.2006 №491, с изм. и доп.) детально определяется, какое же имущество
относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома (см. также ст.36 ЖК РФ).

В любом случае включение пристройки в общедомовое имущество должно было быть по решению общего собрания всех собственников помещения в Вашем МКД (ст.44-46 ЖК РФ), соответственно как и паспортизация дома в целом.

Опять же ситуация неполная, так как здесь действительно спор о праве, в т.ч. исковыми требованиями о признании технического описания дома с учетом Вашей пристройки недействительным и исключение сведений об этом (в т.ч. площади всего дома) из ГКН.

Пристройка является частью квартиры. Следовательно, если ранее общая квартиры составляла 43 м2., то сейчас она составляет 71 м2 (43+28). Таким образом регистрационной палатой выдано свидетельство о праве собственности площадью 71 м2. Пристройка не является отдельным объектом недвижимости.

Пристройка не является отдельным объектом недвижимости.
Сергей Яковлевич Девицкий

В таком случае обращайтесь за разъяснением в УК. Не вижу причин, по которым они могли бы включить данные метры в общую долевую.

Большое спасибо!