Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли расписка гарантией того, что можно не возвращать деньги в данном случае?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, я продаю дом, и в качестве задатка получила некую сумму ден. средств, но предв. договор мы не заключали, а просто написали расписку, в которой указали продаваемый объект недвижимости, сумму задатка, ну и, естественно, паспортные данные сторон. Также указали, что эта сумма является "задатком". Теперь покупатель решил отказаться от покупки моего дома, так как нашёл другой дом и требует от меня тот самый задаток. Является ли моя расписка гарантией того, что я могу не возвращать деньги, ведь это покупатель отказался от покупки.?
Здравствуйте, Наталья.
Является ли моя расписка гарантией того, что я могу не возвращать деньги, ведь это покупатель отказался от покупки.?
Наталья
Договор задатка регулируется ст. 380-381 ГК РФ
Согласно ст.308 ГК РФ 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Из данных статей следует если Продавец нарушает условия договора, то обязан вернуть задаток Покупателю в двойном размере. Сверх того, если Продавец не выполняет условий договора задатка, он обязан возместить Покупателю все понесенные расходы. Если Покупатель не выполняет условий, то сумма задатка полностью остается у Продавца и Продавец имеет право требовать от Покупателя возмещения всех убытков, понесенных Продавцом.
Да Ваша расписка подходит под договор задатка. Можете не возвращать.