Можно ли расторгнуть договор аренды жилья при уведомлении арендодателя за 2 дня?

Добрый день договор аренды заключён сроком на пять лет он был заключён в 23-м году в августе месяце 23 декабря 24-го года арендодатель в связи с изменением тарифов на арендную плату в городе решил изменить арендную плату по данному договору об этом арендодатель уведомил арендатора 23 декабря 24-го года арендатор Несогласен в своем несогласие он ссылается на пункт договора 3. 7 а арендодатель в своем уведомлении об увеличении вредной платы ссылается на пункт договора 3. 8 и на пункт 6.1 – 6.4 скажите пожалуйста кто прав ,благодарю за ответ

В 2006г. я женился после регистрации брака жену привел в свой дом который был приобретен до брака и прописал ее в доме. В 2009г. я подарил свой дом маме. В 2010 г. с женой я развелся. В 2012г. моя мама подала иск в суд о защите прав собственности на мою бывшую жену. Судом было отказано в удовлетворении исковых требований а именно о снятии бывшей жены с регистрационного учета и выселении из жилого помещения. А мою маму вселили в ее собственность. Данное судебное решение оставлено в силе постановлением апелляционного суда Мама не смогла жить в своем доме с моей бывшей женой подарила дом дочери. Моя сестра зарегистрировала за собой домостроение, однако моя жена не желает покидать чужое желое помещение, Купить дом у собственника она не имеет возможности, заключить договор аренды жилого помещения отказывается. Каким образом можно обязать мою бывшую жену заключить договор аренды жилого помещения с собственником или продать ей этот дом. А при отказе выселить.