Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взыскание задолженности председателем ТСЖ
Доброго времени суток, в собственности имею квартиру, с момента приобретения в 2011 г. И до ноября 2014 г. На данной жилплощади никто не проживал, что могут подтвердить соседи .Задолженности за коммунальные услуги нет и не было, все оплачивается в срок, в том числе и оплата за капитальный ремонт. Председатель ТСЖ подаёт в суд о взыскании задолженности за указанный ранее период. По факту жильцами подъезда уборка подьезда замена ламп освещения установка козырька замена труб и иные необходимые действия производятся своими силами и за свои деньги. Уборка территории двора не производится, все захламлено и кругом мусор, асфальтное покрытие в подъезде разрушено, водные сливы крыши имеют механические повреждения и не выполняют своё назначение. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации и на какие законы и статьи опираться
Здравствуйте!
Если
Задолженности за коммунальные услуги нет и не было, все оплачивается в срок, в том числе и оплата за капитальный ремонт
то какую задолженность ТСЖ пытается взыскать?? Если задолженность отсутствует, заявляйте об оплате и представляйте доказательства оплаты.
Что касается неисполнения ТСЖ обязанностей по содержанию дома:
Для начала Вам надо определиться какие работы не выполняются (существует минимальный перечень работ, установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»)
Если вкратце: Вам необходимо направить в адрес ТСЖ претензию о предоставлении услуг ненадлежащего качества с требованием проведения проверки и составления акта. Претензия в свободной форме: укажите какие услуги (по договору управления) оказываются ненадлежащим образом, назначайте время проведения проверки.
Если ТСЖ не составят акт, можете заактировать сами совместно с Советом дома (или другими собственниками). Это необходимо, для предъявления требований перерасчета за «содержание и текущий ремонт». Одновременно (или после составления акта) направьте жалобу в госжилинспекцию (также укажите кто обсуживает Ваш дом, какие услуги предоставляются ненадлежащего качества). На основании Вашего заявления будет проведена проверка и при выявлении нарушений ТСЖ привлекут к ответственности.