Поврежден ДДУ

здравствуйте. Если договор уже зарегистрирован то скорее всего нет. Многое зависит от регистратора но главное что нет расхождений с зарегистрированным договором.

В крайнем случае сможете получить у застройщика дубликат

Здравствуйте. Смотря на сколько повреждён, если не затронуты данные, то примут.

Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
2. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Главное, чтоб договор был читаем, в вашем случае он будет читаем.

В случае чего можете просить Застройщика выдать дубликат договора, но уверена, что отказа в регистрации не будет

Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Будет ли это основанием для отказа в регистрации прав собственности, если да, то что нужно сделать?
Вячеслав

Добрый день.

Все зависит от характера повреждения документов.

Если у документов есть серьезные повреждения, то в этом случае их могут не принять на регистрацию.

Если же повреждения незначительные, то документы примут на регистрацию.

Если просто слегка порвалась страничка, то скорее всего проблем не будет.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Договор зарегистрирован в Росреестре.
Вячеслав

На самом деле в Росреестре присутствует экземпляр того же документа. Не вижу оснований, по которым Росреестр мог бы отказать при таких обстоятельствах в регистрации права собственности.

Будет ли это основанием для отказа в регистрации прав собственности, если да, то что нужно сделать? Договор зарегистрирован в Росреестре.
Вячеслав

Здравствуйте!

Не пойму зачем коллеги говорят о характере повреждений.

Ваш экземпляр договора Росреестру попросту не нужен. У него есть свой. Даже если бы он у Вас потерялся, позже, с регистрацией собственности не было бы никаких проблем. Как только в Росреестр поступит акт передачи квартиры, собственность зарегистрируют.

Ваш экземпляр нужен только Вам, чтобы контролировать исполнение Ваших прав застройщиком.

Ваш экземпляр договора Росреестру попросту не нужен. У него есть свой. Даже если бы он у Вас потерялся, позже, с регистрацией собственности не было бы никаких проблем. Как только в Росреестр поступит акт передачи квартиры, собственность зарегистрируют.Ваш экземпляр нужен только Вам, чтобы контролировать исполнение Ваших прав застройщиком.
Фролов Андрей

Не совсем так. Согласно ч.5 ст.25.1. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, необходимыми в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, представляется один экземпляр — подлинник договора участия в долевом строительстве, который после государственной регистрации данного права возвращается правообладателю.

Таким образом, при регистрации права на объект долевого строительства предоставить договор всё равно придется, но его повреждения никак не повлияют на Вашу возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.