Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я вернуть деньги за ремонт подъезда?
Здравствуйте. Я бы хотел узнать, смогу ли я вернуть деньги и у кого, за ремонт своего подъезда, если управляющие компании, которые меняются часто и не хотят делать там ремонт, а там просто ужас, а не подъезд....
Здравствуйте!
Чтобы вернуть деньги за ремонт подъезда, необходимо их сначала заплатить.
Если в тариф на содержание и текущий ремонт закладывались работы по ремонту подъездов, но данные работы не были выполнены Вы можете предъявить требование о возврате этих средств.
Чтобы вернуть часть средств, уплоченых по статье «содержание и текущий ремонт» в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей УК, Вам надо определиться какие работы не выполнены (существует минимальный перечень работ, установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения») Ведь какую-то работу выполняли (вывозили мусор, платили за обслуживание лифтов и т.д.).
Как ускорить выполнение работ по ремонту подъезда (что касается новой УК): Вам необходимо направить в адрес УК претензию о предоставлении услуг ненадлежащего качества с требованием проведения проверки и составления акта. Претензия в свободной форме: укажите какие услуги (по договору управления) оказываются ненадлежащим образом, назначайте время проведения проверки.
Если УК не составят акт, можете заактировать сами совместно с Советом дома (или другими собственниками). Одновременно (или после составления акта) направьте жалобу в госжилинспекцию.
Ссылайтесь на ПП №170 от 27.09.2003 г.
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;
поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;
не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Жилинспекция по результатам проверки выдаст УК предписание на устранение недостатков (и оштрафует заодно), установит срок для устранения.