8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Вправе ли арендодатель потребовать в судебном порядке освобождение участка от построенных сооружений?

Городским отделом по социальной защите населения с Н. Изотовым, участником ВОВ, был заключен договор аренды земельного участка с летним домиком сроком на 10 лет в поселке Солнечное. На предоставленном участке Н. Изотовым была возведена баня, гараж и другие хозяйственные постройки. По истечении срока арендодатель потребовал снести постройки, но Н. Изотов отказался.

Имел ли право Н. Изотов возводить указанные строения на участке, предоставленном ему в пользование на ограниченный срок?

Вправе ли арендодатель потребовать в судебном порядке освобождения его участка от построенных сооружений и приведения его в первоначальное состояние?

Показать полностью
, Светлана, г. Санкт-Петербург
договор аренды гаража

Добрый день.

В подавляющем большинстве случаев в самом договоре указывается, имеет ли арендатор право строительства на участке. Более того, обычно в договоре указывается и допустимый тип строительства (если оно разрешено договором) — например возможно только возведение некапитальных объектов, или возможно капитальное строительство.

Если в договоре такого указания нет, то, учитывая временный характер договора аренды, вероятнее всего придется все постройки снести.

С другой стороны, если вид разрешенного использования участка предполагает возможность строительства таких объектов, если в договоре аренды нет запрета на строительство и если все постройки возведены с получением всех необходимых согласований, то вполне можно попробовать в судебном порядке признать право собственности.

В общем — однозначный ответ по указанным в вопросе сведениям дать невозможно, нужно изучать документы, но основные возможные векторы развития событий я описала

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Санкт-Петербург

Подскажите, пожалуйста, какие статьи мне стоит посмотреть, чтобы побольше узнать по этому вопросу?

Ирина Зайцева
Ирина Зайцева
Юрист, г. Москва

Боюсь в статьях Вы ответа не найдёте. В Вашей ситуации нужно изучать документы на конкретно Ваш земельный участок, но если я найду какие нибудь полезные публикации на эту тему, пришлю Вам ссылки

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Гражданство
Может ли арендодатель нас выгнать?
Здравствуйте, хочу задать вопрос о арендованном жилье. Мы супруги и у нас трое несовершеннолетних детей. Снимаем квартиру, муж строитель и ему задерживают оплату. Может ли арендодатель нас выгнать? Мы не успеваем оплатить уже две недели. Они нам грозят выставить наши вещи в подъезд. Мы их просим подождать немного времени для того чтобы мы могли рассчитаться . Но они все равно нам говорят что придут с полицией и они нас выкинут на улицу.
, вопрос №4871311, Егор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Каковы перспективы в судебном порядке отменить решение энергосбытовой компании и вернуть тариф и оплаченные денежные средства
Жилой дом использовался в прошлом , как гостевой дом. Энергоснабжающая организация изменила тариф с "население" на "прочие" и насчитала разницу, за счет которой образовался долг, на основание чего произвели отключение. Пришлось оплатить задолженность с учетом их перерасчета и услуги подключения в сумме более 160000 рублей. Насколько это правомерно. Согласно письму Минстроя России от 5 декабря 2025 г. № 75148-АЕ/04, дома, относящиеся к категории гостевых согласно Федеральному закону №127-ФЗ, обеспечиваются коммунальными услугами аналогично жилым домам, на основании Постановления Правительства РФ №354 от 25 ноября 2025 года («Правила предоставления коммунальных услуг»). Каковы перспективы в судебном порядке отменить решение энергосбытовой компании и вернуть тариф и оплаченные денежные средства.
, вопрос №4871335, Вячеслав Емелин, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Есть ли возможность в рамках этого дела с данного денежного возмещения получить сумму задолженности по ЖКУ путем взаимозачета, либо иным путем?
Добрый день, подскажите пожалуйста, в настоящий момент Администрацией подано заявление в суд об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд ( дом признан аварийным) путем выплаты денежного возмещения собственнику. У собственника данного помещения имеется задолженность за коммунальную услугу отопление. Есть ли возможность в рамках этого дела с данного денежного возмещения получить сумму задолженности по ЖКУ путем взаимозачета, либо иным путем? Какое ходатайство необходимо направить в суд, чтобы с этих денег получить сумму задолженности по ЖКУ в судебном порядке?
, вопрос №4870637, Эльмира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Можем ли мы раньше подать заявление в суд, так как на днях получим отказ от нотариуса
Здравствуйте. У подруги умер брат. При жизни подал заявление на приватизацию, но не успел подписать договор передачи с ДГИ и зарегистрировать в Росреестре. Мы включили данную квартиру в наследственную массу и ждём отказ от нотариуса чтобы в судебном порядке вступить в наследство. Но ДГИ подал в суд на освобождение нами квартиру. Суд назначен через месяц. Можем ли мы раньше подать заявление в суд, так как на днях получим отказ от нотариуса. Или после суда об освобождении квартиры, где истец департамент городского имущества.
, вопрос №4870631, Гуля, г. Химки

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Вправе ли я отказаться выкупать посылку от интерне-магазина когда она пришла на почту?
вправе ли я отказаться выкупать посылку от интерне-магазина когда она пришла на почту ???
, вопрос №4870486, Мурар Александр Викторович, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.01.2018