Патентное налогообложение

Так ли это? И если так, то как мне зафиксировать реальную площадь обслуживания, какие документы мне надо оформить?
Дмитрий

Это именно так. Вам необходимо разделить арендуемые помещения непосредственно в договоре аренды по их функциональной принадлежности, а также произвести физическое разделение площадей.

Площади помещений для приема и хранения товара, административно-бытовых помещений и т.п. (условно назовем их вспомогательными) не учитываются при определении площади торгового зала (Статья 346.27 НК РФ). Претензий от проверяющих будет меньше, если такие помещения будут физически отделены от самого торгового зала (Письмо Минфина России от 26.03.2009 N 03-11-09/115). Однажды и суд поддержал вмененщика, опираясь на договор аренды, в соответствии с которым арендатор устанавливал легкосъемные перегородки для отделения торгового зала от складских помещений (Постановление ФАС ЗСО от 18.10.2010 по делу N А45-7149/2010).

www.pnalog.ru/material/envd-torgovyy-zal-mesto-ploschsd

Требования, предъявляемые к порядку определения площади зала обслуживания посетителей и к оказанию услуг общественного питания, у ЕНВД и патента одинаковые.

Объект организации общепита, имеющий зал обслуживания посетителей в силу пп. 14 п. 3 ст. 346.43 НК РФ, — это здание (его часть) или строение, предназначенные для оказания услуг общественного питания и имеющие специально оборудованное помещение (открытую площадку) для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также для проведения досуга.Это и другие определения, представленные в пп. 6, 13 — 16 п. 3, п. 4 данной статьи (площадь зала обслуживания посетителей, услуги общественного питания, объект организации общественного питания, не имеющий зала обслуживания посетителей, открытая площадка, инвентаризационные и правоустанавливающие документы), идентичны определениям, применяемым в отношении режима налогообложения в виде ЕНВД, содержащимся в ст. 346.27 НК РФ.

www.pnalog.ru/material/patentnaya-sistema-uslugi-obschestvennogo-pitaniya

Здравствуйте.

И в налоговой мне сказали, что раз у меня нет документов указывающих на
фактическую площадь помещения для обслуживания, то они будут учитывать всю площадь по договору как площадь обслуживания, то есть 70кв.м. и патент я применять не могу. Так ли это?

К сожалению, налоговая права:

45) розничная торговля, осуществляемая через
объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50
квадратных метров по каждому объекту организации торговли;

1) розничная торговля — предпринимательская
деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный
расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров
розничной купли-продажи. К данному виду предпринимательской деятельности
не относится реализация подакцизных товаров, указанных в подпунктах 6 — 10 пункта 1 статьи 181
настоящего Кодекса, продуктов питания и напитков, в том числе
алкогольных, как в упаковке и расфасовке изготовителя, так и без таких
упаковки и расфасовки, в барах, ресторанах, кафе и других объектах
организации общественного питания, газа, грузовых и специальных
автомобилей, прицепов, полуприцепов, прицепов-роспусков, автобусов любых
типов, товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети
(в том числе в виде почтовых отправлений (посылочная торговля), а также
через телемагазины, телефонную связь и компьютерные сети), передача
лекарственных препаратов по льготным (бесплатным) рецептам, а также
продукции собственного производства (изготовления). Реализация через
торговые автоматы товаров и (или) продукции общественного питания,
изготовленной в этих торговых автоматах, относится в целях настоящей
главы к розничной торговле;
5) площадь торгового зала — часть магазина,
павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки,
демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания
покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь
рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для
покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть
площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых
помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки
их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не
относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется
на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;

И если так, то как мне зафиксировать реальную площадь обслуживания, какие документы мне надо оформить?

Просто перезаключите Договор аренды, в котором укажите, что площадь торгового зала меньше 50 кв.м., остальное — площадь вспомогательных помещений.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Добрый день, Дмитрий.

В законе Санкт-Петербурга «О введении на территории Санкт-Петербурга патентной системы налогообложения» от 16 октября 2013 года указано, что патент выдается на вид деятельности:

49. Услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 50 кв.м по каждому объекту организации общественного питания (размер потенциально возможного к получению годового дохода на один обособленный объект организации общественного питания)

Согласно статье 346. 43 Налогового кодекса РФ:

6) площадь зала обслуживания посетителей — площадь специально оборудованных помещений (открытых площадок) объекта организации общественного питания, предназначенных для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также для проведения досуга, определяемая на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;

В письме Минфина РФ от 3 февраля 2009 г. N 03-11-06/3/19 (хотя оно относится к ЕНВД, но позиция ведомства применима и к патентной системе) указано:

При этом объектом организации общественного питания, имеющим зал обслуживания посетителей, признается здание (его часть) или строение, предназначенное для оказания услуг общественного питания, имеющие специально оборудованное помещение (открытую площадку) для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также для проведения досуга.
К данной категории объектов организации общественного питания относятся рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные.
Под площадью зала обслуживания посетителей следует понимать площадь специально оборудованных помещений (открытых площадок) объекта организации общественного питания, предназначенных для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и (или) покупных товаров, а также для проведения досуга, определяемую на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (ст. 346.27 Кодекса).
В целях применения гл. 26.3 Кодекса к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).
Таким образом, площадь зала обслуживания посетителей включает в себя только площадь, которая предназначена непосредственно для употребления пищи и проведения досуга. Иные помещения, например кухня, место раздачи и подогрева готовой продукции, место кассира, подсобные помещения и т.д., в площадь зала обслуживания посетителей для целей применения единого налога на вмененный доход включаться не должны.

Договор аренды вам перезаключать не надо, просто оформите к нему приложение — экспликацию (план) арендуемого помещения, где выделен зал обслуживания посетителей и иные помещения, не используемые непосредственно для обслуживания посетителей, и обозначена площадь зала обслуживания и остальных помещений кафе.

После оформления такого доп.соглашения, где будет план кафе с разбивкой на зал обслуживания и на остальные помещения (кухня, санузел, тех.помещение, гардероб и т.п.), то препятствий для применения патентной системы у вас не будет.

С уважением, Роман.