Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли юридическую силу договор аренды квартиры,оформленный между арендодателем и нанимателем?
Здравствуйте,скажите пож.договор аренды квартиры оформленный между арендодателем и нанимателем , с ихними подписями имеет какую то юридическую силу?
Договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). Для заключения любого договора необходимо согласовать условие о его предмете (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. Если такие данные не указаны, условие об объекте считается не согласованным, а договор — незаключенным.
Следует также иметь в виду, что в соответствии со ст. 608 ГК РФ правом на передачу имущества в аренду обладает его собственник или лицо, уполномоченное собственником. Однако ст. 608 ГК РФ не запрещает заключение договора аренды лицу, у которого право собственности на передаваемую в аренду вещь еще не возникло.
Таким образом, если договором определены его существенные условия и договор подписан сторонами, такой договор признается заключенным.