Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ипотека и развод
Добрый день!
В 2008г. находясь в браке с женой приобрел квартиру в ипотеку.
Согласно договора ипотечного кредитования мы являемся созаемщиками и несем солидарную отвественность.
В 2011г. мы с женой развелись, бывшая жена отказалась от квартиры, и на словах отказалась претендовать на данную квартиру. Оформить юридически отказ жены не представляется возможным, т.к. не один нотариус не берется подтвеждать согласие бывжей жены, т.к. квартира в залоге.
Оплачивать ипотеку еще 10 лет.
В квартире ни кто не прописан. Я один оплачиваю и ипотеку и коммунальные платежи,что подтверждается документально.
В 2012г. я женился второй раз. У нас есть ребенок, хотели бы завести второго ребенка, и возместить часть ипотеки материнским капиталом.
Подскажите как быть в данной ситуации.
Не хотелось бы, чтобы по истечению срока выплат за ипотеку бывшая жена претендовала на часть квартиры.
Алексей. разделите имущество в суде с бывшей супругой. решение суда для росреестра будет основанием для внесения записи в ЕГРП о переходе права собственности на квартиру к Вам.
А если банк не согласится на изменение права собственности?
Алексей, конечно же суд привлечет банк как третье лицо в суде, но не факт что банк будет ставить какие-то барьеры, хотя это скорее всего может влиять на категорию качества ссуды и до создания резервов РВПС.
Банк залог не потеряет, так как право залога сохраняется ст. 353 ГК России при перемене собственника.
Предварительно выясните позицию Банка на этот счет, путем обращения в различные дополнительные офисы банка.
Попробуйте попасть на консультацию с юристом банка либо через кредитного сотрудника узнайте их позицию по данной ситуации.
Банк в свою очередь может влиять на Вас путем угроз досрочного возврата остатка ссудной задолженности (внимательно прочитайте кредитный договор на этот счет), но все равно это бизнес и если Вы исполняли обязательства по погашению кредита дисциплинированно вряд ли банк будет упираться, ведь в свою очередь Вы можете и перекредитоваться в другом банке.