8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

214-ФЗ об обязательном предоставлении договора страхования при регистрации ДДУ

Компания (Застройщик) осуществляет строительство 1 очереди Жилого Комплекса с 2009 года.

Проектная декларация по строительству Жилого Комплекса впервые была опубликована в марте 2009 года, тогда же зарегистрирован первый ДДУ в отношении первого дома первой очереди строительства Жилого Комплекса.

Разрешение на строительство получено в декабре 2008 года.

В 2011 году были опубликованы изменения в проектную декларацию, касающиеся строительства второго дома той же первой очереди Жилого Комплекса.

На данный момент Компания (Застройщик) приступает к строительства последних двух домов первой очереди (дом 3 и 4) Жилого Комплекса.

В связи с тем, что первый ДДУ Жилого Комплекса был зарегистрирован Компанией (Застройщиком) в 2009 году, Компания (Застройщик) считает, что требование действующей редакции 214-ФЗ об обязательном предоставлении договора страхования при регистрации ДДУ, относящихся к другим домам Жилого Комплекса не применимо.

Данную позицию можно чем-то подтвердить?

Показать полностью
, Екатерина Попова, г. Волгоград
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Мне представляется, что требование об обязательном страховании по 214-ФЗ относится к конкретному объекту и конкретному договору ДДУ. У компании, которая предоставляет на регистрацию ДДУ по новому объекту, Росреестр просто не зарегистрирует соответствующие договора ввиду отсутствия страховки. То, что несколько объектов объединены в некий комплекс в данном случае роли не играет.

0
0
0
0
Проектная декларация по строительству Жилого Комплекса впервые была опубликована в марте 2009 года, тогда же зарегистрирован первый ДДУ в отношении первого дома первой очереди строительства Жилого Комплекса.
Екатерина

Жилой комплекс и проектная декларация объединяют все четыре дома? Или Застройщик пополняет проектную декларацию, добавляя каждый дом?

0
0
0
0
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск
рейтинг 8.2

Здравствуйте.

Данную позицию можно чем-то подтвердить?

Если Разрешение на строительство получено на строительство всех очередей данной стройки, то страхование ответственности не является обязательным условием.

Изменения в закон № 214-ФЗ вступили в силу 1 января 2014 года, но не распространяются на те отношения, где первый договор долевого участия был зарегистрирован до вступления в силу данного положения.

Данный закон не имеет обратной силы.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

1
0
1
0
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское
Данную позицию можно чем-то подтвердить?
Екатерина

Совершенно верно, данный закон распостраняется только на отношения возникшие после 01.01.2014 г, а в Вашем случае договоры от 2009 г. ДДУ были уже зарегистрированы в Росреестре

Действие положений статьи 15.2 (в редакции Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ) распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется после дня вступления в силу статей 1, 3 — 5 Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ (Федеральный закон от 30.12.2012 N 294-ФЗ).
1
0
1
0
Дарья Петрашкеевич
Дарья Петрашкеевич
Юрист, г. Саяногорск

Здравствуйте, Екатерина.

По ДДУ что является объектом долевого строительства? Если конкретный дом, то и положения статей, предусматривающих обязательное обеспечение исполнения обязательств в виде страхования или банковской гарантии, будут применяться в том случае, если регистрация первого ДДУ по этому объекту осуществлялась после вступления в силу новых статей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
ФЗ от 07022011 года номер 3 - ФЗ О полиции краткое описание
ФЗ от 07.02.2011 года номер 3 - ФЗ «О полиции» краткое описание каждой статьи по пунктам ( ст.18, 19, 20, 21, 22, 23 )
, вопрос №4311050, Катя, г. Самара
Административное право
ФЗ от 07.02.2011 года номер 3 - ФЗ "О полиции" кратко статьи с 18 по 23
ФЗ от 07.02.2011 года номер 3 - ФЗ «О полиции» кратко статьи с 18 по 23
, вопрос №4311003, Катя, г. Самара
Административное право
Является ли данное правоотношение административным и имеется ли в нем обязательный субъект?
Задача № 1. Разберите, относятся ли к предмету административного права внешне властные правоотношения между: а) Президентом РФ и Правительством РФ; б) двумя федеральными органами исполнительной власти по поводу согласования стандартов отчетности; в) Правительством РФ и ОАО «Газпром»; г) Федеральным агентством по государственным резервам и работником федерального государственного учреждения по поводу награждения нагрудным знаком «Почетный работник государственного резерва»; д) государственным гражданским служащим, именуемым вкладчиком, и Открытым акционерным обществом «Акционерный коммерческий сберегательный банк Российской Федерации» по поводу перечисления жалования; е) центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора и частным коммерческим предприятием; ж) военным комиссариатом и призывником; з) гражданином и врачом государственного лечебного учреждения; и) гражданином и органом местного самоуправления. Дайте развернутое обоснование ответа. Задача № 2. Проанализируйте приведенные ситуации и определите, какие из указанных правоотношений относятся к административно-правовым, а какие – к иным: а) гражданин обратился в органы социальной защиты с заявлением о назначении ему пенсии; б) районный отдел внутренних дел выдвинул одного из своих сотрудников кандидатом в депутаты районного представительного органа; в) прокурор города проверил работу с обращениями граждан в аппарате городской администрации и по результатам проверки внес представление в аппарат городской администрации об устранении допущенных нарушений; г) мэр города своим распоряжением передал здание, являющееся объектом муниципальной собственности, из ведения одной муниципальной организации в ведение другой; д) гражданин обратился в суд с жалобой на постановление о назначении ему административного наказания; е) гражданин обратился к прокурору на предмет привлечения к ответственности гражданина К., нанесшего ему побои. Обоснуйте свой ответ. Задача № 3. Центральный банк России отозвал лицензию у коммерческого банка. Является ли данное правоотношение административным и имеется ли в нем обязательный субъект?
, вопрос №4310893, Марина, г. Оренбург
Наследство
Могу ли подать в суд на мать о выделении обязательной доли (получается 50% квартиры), чтобы обязать её продать кв
добрый день. 25.08.1993г. умер мой отец (мне было 3года) и по завещанию (от 11.03.1993) оставил 100% квартиры (в спб, 3х-к.кв.) моей матери, не выделив мне обязательную долю (как несовершеннолетнему иждивенцу). Могу ли подать в суд на мать о выделении обязательной доли (получается 50% квартиры), чтобы обязать её продать кв. и разменять? (т.к. в данный момент мне нужны деньги на лечение рака).
, вопрос №4309714, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Что делать если надо срочно уйти с урока на занятме со справкой, а учитель не отпускает и говорит что этот урок обязателен
Что делать если надо срочно уйти с урока на занятме со справкой, а учитель не отпускает и говорит что этот урок обязателен
, вопрос №4309070, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 06.10.2015