Акт о расторжении договора

Здравствуйте. В октябре 2024 г. между мной и собственницей квартиры был заключён договор аренды. 5 марта 2025 г. мы заранее уведомили Наймодателя о намерении съехать и по согласованию с ней передали квартиру новому жильцу, которая проживала наш оставшийся месяц по договорённости с хозяйкой. Все платежи были внесены, нарушений с нашей стороны не было. 5 апреля мы направили акт о расторжении договора и требование вернуть страховой депозит (90 000 руб.), однако Наймодатель отказывается возвращать средства, ссылаясь на то, что мы не предупредили заранее и занимались субарендой. Акт не подписывает. У нас есть: — письменный договор аренды; — переписка с подтверждением согласия на нового жильца и её проживание в течении последнего месяца нашего договора — квитанции об оплате и внесении депозита; — отправленный акт о расторжении (подписан с нашей стороны); — скриншоты сообщений. Вопросы: 1. Достаточно ли этих доказательств для подачи иска в суд? 2. Является ли отказ от подписания акта препятствием для возврата депозита? 3. Какие шансы на выигрыш дела и возврат средств? 4. Есть ли риск ответной жалобы/проблем, если я подам иск? Спасибо.

Здравствуйте. В октябре 2024 г. между мной и собственницей квартиры был заключён договор аренды. 5 марта 2025 г. мы заранее уведомили Наймодателя о намерении съехать и по согласованию с ней передали квартиру новому жильцу, которая проживала наш оставшийся месяц по договорённости с хозяйкой. Все платежи были внесены, нарушений с нашей стороны не было. 5 апреля мы направили акт о расторжении договора и требование вернуть страховой депозит (90 000 руб.), однако Наймодатель отказывается возвращать средства, ссылаясь на то, что мы не предупредили заранее и занимались субарендой. Акт не подписывает. У нас есть: — письменный договор аренды; — переписка с подтверждением согласия на нового жильца и её проживание в течении последнего месяца нашего договора — квитанции об оплате и внесении депозита; — отправленный акт о расторжении (подписан с нашей стороны); — скриншоты сообщений. Вопросы: 1. Достаточно ли этих доказательств для подачи иска в суд? 2. Является ли отказ от подписания акта препятствием для возврата депозита? 3. Какие шансы на выигрыш дела и возврат средств? 4. Есть ли риск ответной жалобы/проблем, если я подам иск? Спасибо.

Здравствуйте. В октябре 2024 г. между мной и собственницей квартиры был заключён договор аренды. 5 марта 2025 г. мы заранее уведомили Наймодателя о намерении съехать и по согласованию с ней передали квартиру новому жильцу, которая проживала наш оставшийся месяц по договорённости с хозяйкой. Все платежи были внесены, нарушений с нашей стороны не было. 5 апреля мы направили акт о расторжении договора и требование вернуть страховой депозит (90 000 руб.), однако Наймодатель отказывается возвращать средства, ссылаясь на то, что мы не предупредили заранее и занимались субарендой. Акт не подписывает. У нас есть: — письменный договор аренды; — переписка с подтверждением согласия на нового жильца и её проживание в течении последнего месяца нашего договора — квитанции об оплате и внесении депозита; — отправленный акт о расторжении (подписан с нашей стороны); — скриншоты сообщений. Вопросы: 1. Достаточно ли этих доказательств для подачи иска в суд? 2. Является ли отказ от подписания акта препятствием для возврата депозита? 3. Какие шансы на выигрыш дела и возврат средств? 4. Есть ли риск ответной жалобы/проблем, если я подам иск? Спасибо.

Здравствуйте, произошла неприятная ситуация с риелторами. Я оплатила услугу в полном размере 15000р, поставили красную дату до 4 сентября, квартиру найти с помощью риелтора так и не смогли, так что я, уже отчаявшись, пошла искать сама и нашла. В услуге риелтора больше нет нужды, поэтому я написала им о том, что хочу расторгнуть договор, на что меня сначала несколько дней игнорировали, потом позвонил их директор и начал говорить, что мне не вернут деньги или вернут только часть. Я написала акт о расторжении договора, спустя 10 дней их юристы сказали, что причин расторгнуть договор нет и мне ничего не вернут. Мне стало интересно, почему я не могу в одностороннем порядке расторгнуть договор, если у меня нет нужды в нем? Как мне вернуть деньги в полном размере, ведь никаких убытков компания не понесла.

Здравствуйте, произошла неприятная ситуация с риелторами. Я оплатила услугу в полном размере 15000р, поставили красную дату до 4 сентября, квартиру найти с помощью риелтора так и не смогли, так что я, уже отчаявшись, пошла искать сама и нашла. В услуге риелтора больше нет нужды, поэтому я написала им о том, что хочу расторгнуть договор, на что меня сначала несколько дней игнорировали, потом позвонил их директор и начал говорить, что мне не вернут деньги или вернут только часть. Я написала акт о расторжении договора, спустя 10 дней их юристы сказали, что причин расторгнуть договор нет и мне ничего не вернут. Мне стало интересно, почему я не могу в одностороннем порядке расторгнуть договор, если у меня нет нужды в нем? Как мне вернуть деньги в полном размере, ведь никаких убытков компания не понесла.

Здравствуйте! Я являюсь разработчиком программного обеспечения и до последнего времени сотрудничал с интернет-порталом Infostart.ru в качестве физического лица(автор разработок). Недавно я оформился как самозанятый и хотел переоформить договоры с Инфостарт на самозанятого. Вот действующие договоры: https://yadi.sk/i/bGRRN9IboyAt... https://yadi.sk/i/kao4_RfF96Oe... В ответ на мой запрос через личный кабинет партнера мне предложили подписать Акт о расторжении договора по шаблону: https://yadi.sk/i/SzWKvhM8KJYE... Меня смутил пункт 2. и я уточнил, не обнулится ли мой баланс при расторжении? — Сапорт портала ответил, что не обнулится, но я всё равно не уверен. Подскажите, пожалуйста: Можно ли подписывать такой Акт вообще, не сгорят ли деньги, которые я заработал от продажи своего ПО и не вывел с портала?  Какая корректная формулировка должна быть в Акте расторжения, чтоб остаток взаимной задолженности перенесся на другой договор?  Хотелось бы получить пример корректно составленного акта.

Добрый день! Подскажите, мы направили уведомление о расторжении договора аренды 17 марта 2020 г. по электронной почте на менеджера компании-арендодателя. На текущий момент (08.05.2020 г.) мы еще не съехали, однако работа приостановлена еще с 28 марта (с момент начала режима самоизоляции). Соответственно никаких актов о передаче помещения не подписывали. Вопрос: за какой период арендодатель имеет право взыскать аренду с нас? Как минимизировать риски и необоснованные платежи по аренде. Приложение - страница договора аренды с пунктом 10 Расторжение договора.

Здравствуйте, я как частное лицо взял в аренду базу для строительства вагон-бытовок, договор заключён на обычном листе тетрадном от руки, на 10 месяцев с марта месяца 2019 года. Дело моё не пошло и я решил расторгнуть договор аренды в октябре месяце, т.ть досрочно, известив арендодателя заказным письмом 20 сентября, которое он отказался получать на почте, оно мне вернулось. Арендодатель не желает расторгать со мной договор ранее указанного в договоре сроке и настаивает на выплате всех денег, хотя с базы я съехал и уже давно арендодатель поменял на ней замки. Он угрожает мне судом и что заставит выплатить полностью всю сумму за 10 месяцев, хотя я не оплатил только два до момента расторжения с моей стороны договора. У меня вопрос 1.имеет ли рукописный договор на тетрадном листе юридическую силу 2. Необходим ли акт приёмки при расторжении договора если при заключении он не подписывался 3. Какой процент что я выиграю суд если он подаст на рассмотрение дела. Спасибо заранее за ответы.

Здравствуйте! В нашем договоре оказания услуг,есть пункт, что срок действия договора до 31 декабря текущего года,и считается пролонгированным на следующий год,если ни одна из сторон за 30 дней до момента окончания срока его действия не заявит письменно о своем намерении расторгнуть. Согласно этого пункта, одна из сторон письменно уведомила о своем о намерении расторгнуть договор услуг, нужно ли при этом дополнительно заключать соглашение о расторжении договора ? И наличие не оплаченных пеней за несвоевременную оплату может ли являться преградой для расторжения договора?

Здравствуйте. Арендатор 12 июля отправил уведомление о расторжении договора с 1 августа. По пункту договора он обязан уведомить арендодателя не менее чем за 3 (три) месяца. Каковы мои действия? Спасибо.

Добрый день! С моей стороны направлено уведомление о одностороннем расторжении приложения к дополнительному соглашению к основному договору оказания услуг от 6 марта. Также направлен мотивированный отказ от подписания акта за февраль. Сейчас в апреле мне от компании поставщика услуг пришло соглашение о расторжении. Нужно ли мне его подписывать или моим уведомлением о расторжении приложение уже считается расторгнутым? Доп соглашение, приложение, уведомление, отказ прикладываю.

Здравствуйте. У меня есть небольшое помещение, его хотят взять в аренду школа английского языка. И в договоре они указывают, что я их должна уведомить минимум за 9 месяцев, а они меня всего за 30 дней. Мотивирую это тем, что немогут прирвать учебный процесс. Я с этим как бы согласна, но как прописать более конкретно, что если я их уведомляю в течении учебного года, то по завершению учебного года - договор расторгнут, а если в летнее время то 30 дней..

6. Прекращение действия Договора 6.1. Договор может быть расторгнут в любой момент по соглашению Сторон. 6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендатора в следующих случаях: 6.2.1 Если Арендодатель не предоставляет в пользование Помещение Арендатору; 6.2.2. Если переданное Арендатору Помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения при подписании Акта приема-передачи Помещения. 6.3. Арендодатель имеет право досрочно, до истечения срока Договора, отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке и расторгнуть Договор без обращения в суд, в том числе в следующих, признаваемых Сторонами существенными, случаях: 6.3.1. Если Арендатор использует Помещение не по назначению, указанному в п. 1.1 Договора; 6.3.2. В случае просрочки внесения Арендатором арендной платы, а также обеспечительного платежа более чем на 10 (десять) календарных дней, независимо от осуществления Арендатором оплаты в последующем. 6.3.3. Если Арендатор уклоняется от принятия Помещения по Акту приема-передачи; 6.3.4. Если Арендатор не исполняет установленные п. 3.2 Договора обязанности, в том числе если Арендатором не устранены допущенные нарушения, не произведено приведение Помещения в первоначальный вид (по п.3.2.5) и т.д.; 6.3.5. Если государственными органами будут приняты акты, влекущие невозможность исполнения условий Договора Арендодателем; 6.3.6. Если в установленном порядке будет принято решение о ликвидации Помещения в связи с аварийным состоянием его конструкций, его реконструкцией или капитальным ремонтом Помещения (здания, в котором расположено Помещение), а также в случаях получения Арендодателем от контролирующих органов предписания о запрете использовать Помещение. Уведомление о досрочном расторжении Договора по вышеуказанным основаниям (по п.п. 6.3.1-6.3.6) Стороны направляют заказным письмом либо любым другим способом, подтверждающим вручение уведомления. Договор считается расторгнутым по истечении 10 календарных дней с момента направления указанного уведомления. 6.3.7. В иных случаях по инициативе Арендодателя, с обязательным уведомлением Арендатора не менее чем за 1 месяц. 6.4. Направление корреспонденции (письменных уведомлений, требований и др.). 6.4.1. Стороны направляют друг другу корреспонденцию по адресам, указанным в разделе 10 Договора. Арендодатель также вправе направлять уведомления Арендатору по адресу переданного в аренду Помещения. Стороны направляют друг другу корреспонденцию заказным письмом, либо любым другим способом, подтверждающим ее вручение. Корреспонденция (включая все предусмотренные Договором уведомления) считается надлежаще направленной также в том случае, если у Стороны изменился юридический или почтовый адрес, но она не уведомила об этом другую Сторону в срок, предусмотренный Договором. 6.4.2. Сторона также считается извещенной надлежащим образом, если: 1) Сторона отказалась от получения корреспонденции и этот отказ зафиксирован; 2) несмотря на почтовое извещение, Сторона не явилась за получением направленной другой Стороной корреспонденции в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал отправителя; 3) корреспонденция, направленная Стороной по последнему известному месту нахождения другой Стороны, не вручена в связи с отсутствием этой другой Стороны по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал отправителя. 6.4.3. В целях исчисления предусмотренных Договором сроков Стороны установили, что в случаях, указанных в п. 6.4.2 Договора, надлежаще направленная корреспонденция считается полученной на седьмой календарный день после ее направления. 6.5. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и оплате всех платежей по Договору, а также от возмещения причиненных убытков. 6.6. В случае намерения Арендатора досрочно расторгнуть Договор по соглашению сторон, он вправе обратиться к Арендодателю с письменным заявлением не менее чем за 2 месяца до предполагаемой даты расторжения. Арендодатель в этот же срок рассматривает заявление и принимает решение о расторжении либо об отказе в расторжении Договора, о чем уведомляет Арендатора.

Здравствуйте. У меня был заключён договор аренды офиса и оплачен депозит. По условиям договора депозит возвращается при условии, уведомления арендодателя о расторжении договора за 30 дней. Данное условие мною выполнено, а депозит не возвращают. Соглашение о расторжении и акт приема передачи мы не составляли. Вопрос: является ли фактическое прекращение отношений признаком расторжения договора и можно ли направить претензию о возврате депозита? Спасибо.

На бесплатной консультации поддалась уговорам и подписала договор об оказании услуги. Предоплату не оставляла. Теперь передумали заключать договор. Они требуют чтобы я подписала акт о расторжении договора. Могу ли я его не подписывать? Какие последствия для меня?